“我沒交物業(yè)費，物業(yè)就在樓門上貼出了‘大字報’，把名字和住址都寫在上面了，這不是讓我難堪嗎？”昨日，家住鞍山市大德翠韻華庭小區(qū)的陶先生指著門上的通知氣憤地說。
業(yè)主：房子漏雨 物業(yè)維修不及時
業(yè)主所說的“大字報”有A4紙大小，貼在了大德翠韻華庭15棟的樓門上，該樓的業(yè)主進出一抬頭就能看見。“22日晚我回家時發(fā)現(xiàn)了這個‘大字報’，氣得就想撕掉，但是通知單被透明膠粘得死死的。”陶先生說：“這么做是在傷害業(yè)主的自尊心。 ”
談及拖延交物業(yè)費的原因，陶先生表示，“今年夏天因為連日降雨，我家室內發(fā)生滲漏，上報到物業(yè)客服，過了20天才有人上門維修，因為他們不及時維修，我擔心明年還出現(xiàn)這樣的情況。而且他們催要可以，但不能貼‘大字報’，何況截止時間是11月25日。”
物業(yè)：已經(jīng)修復 問題在于開發(fā)商
小區(qū)物業(yè)公司客服中心的工作人員向記者出示了陶先生今年9月份申報的房屋維修申請，顯示陶先生反映的問題已經(jīng)得到解決。“陶先生家的房子已經(jīng)過了質保期，出現(xiàn)問題需要聯(lián)系開發(fā)商修復。他找到我們后，我們也及時與開發(fā)商取得了聯(lián)系，并且已經(jīng)修復了。但開發(fā)商什么時候維修不是我們的管轄范圍，和我們物業(yè)公司并不發(fā)生關系，因此這并不是不交物業(yè)費的理由。 ”
而對于陶先生質疑的截止時間問題，物業(yè)的答復是：“我們之前通過電話和字條方式，不止一次通知了陶先生，但他依舊沒有交納，無奈之下我們采用了這種做法。 ”
物業(yè)公司經(jīng)理認為，“我們的通知并沒有違反任何規(guī)定，只是告知他盡快交物業(yè)費，在言辭上并沒有出現(xiàn)侮辱、詆毀的字眼。 ”
協(xié)調雙方暫時和解
中午11時30分，雙方僵持了近30分鐘后，在本報記者的調解下，物業(yè)公司方面決定暫時撕去催費通知單，“如果真到了最后的期限，業(yè)主依舊沒有交，我們只能通過法院解決”，物業(yè)經(jīng)理表示。
而陶先生的態(tài)度也有所緩和，“這么催費我在情感上不能接受，既然物業(yè)同意撕去通知單，那我在這兩天內會考慮交物業(yè)費。 ”
律師觀點物業(yè)通知方式應適當改進
遼寧弘揚律師事務所律師劉海波認為，房子過了質保期后需要使用維修基金，而辦理維修基金需要進行審批，業(yè)主不能以維修晚作為拖欠物業(yè)費的理由。同時，物業(yè)貼條是催欠告知形式，并沒有侵權，但建議物業(yè)公司設置公示欄，將催欠通知貼在公示欄上，這樣更容易被接受。
