11月16日，南寧金洲路25號太平洋世紀廣場A座2101業(yè)主鄧先生向南寧晚報反映，他所在的公司被物業(yè)服務中心斷電，原因是公司拒交有爭議的空調(diào)電費。
業(yè)主空調(diào)費不合理拒交
16日上午8時30分，鄧先生像往常一樣到公司上班。9時許，接到物業(yè)公司工作人員的電話通知說要斷他們公司辦公室的電，理由是拖欠空調(diào)費。5分鐘后，電工就拉閘了?！安皇俏覀儾辉敢饨患{空調(diào)費，而是這個空調(diào)費高得太讓人難以相信了。9月份，我們公司空調(diào)就用了3418度電，相當于平均每天要開30來個小時。公司是因為對空調(diào)費用產(chǎn)生質(zhì)疑才拒交的?！蓖瑫r表示只要物業(yè)能給一個真實、可信的數(shù)據(jù)和理由，公司會履行交費。
物業(yè) 斷電純屬無奈之舉
在太平洋世紀廣場物業(yè)服務中心，記者看到一份給A座2101業(yè)主關(guān)于催交物業(yè)服務費用的函，其共欠物業(yè)管理費（包括空調(diào)電費）7816.40元，日期是11月5日。主管周女士說，從今年6月至今，A座2101的業(yè)主一直都沒有交納空調(diào)的電費。電費不是物業(yè)的創(chuàng)收，只是代供電局收而已。如果業(yè)主不交電費，物業(yè)公司就得墊錢?！氨M管我們一再催促，但業(yè)主仍然不肯交費，我們也是沒辦法，才采取斷電的辦法”。物業(yè)公司只是代收電費，只按電表抄度數(shù)。如果業(yè)主對電表數(shù)據(jù)有疑問，可以請相關(guān)技術(shù)監(jiān)督部門檢測。
11月17日，就A座2101業(yè)主對太平洋世紀廣場物業(yè)服務中心對中央空調(diào)費的計算存在疑問，物業(yè)公司向2101業(yè)主做了書面解釋說明。周女士說，斷電并不是最終目的，他們只是想通過這種辦法催促業(yè)主交費。最后她表示，他們會與業(yè)主進行溝通，以達到雙方都滿意的結(jié)果。
律師 物業(yè)無權(quán)斷業(yè)主電
金桂北斗律師事務所律師莫遠峰認為，物業(yè)公司只是代供電局收電費，沒有權(quán)力私自斷業(yè)主的電。據(jù)《電力供應與使用條例》規(guī)定：“逾期未交付電費的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費總額的千分之一至千分之三加收違約金。自逾期之日起計算超過30日，經(jīng)催交仍未交付電費的，供電企業(yè)可以按照國家規(guī)定的程序停止供電?！笨梢娭兄构╇姷臋?quán)力僅在供電企業(yè)，物業(yè)公司只是對業(yè)主用電問題代為管理。因此，物業(yè)公司無權(quán)也不應采取斷電的做法來迫使業(yè)主交費。
據(jù)南寧供電局一黃姓工作人員介紹，由于這棟樓是寫字樓，沒有安裝一戶一表，供電局只是跟開發(fā)商和物業(yè)有直接供電關(guān)系，只負責抄寫總表的度數(shù)。至于分表用電情況，則由物業(yè)具體抄寫。
如果業(yè)主對電表產(chǎn)生懷疑，可以找相關(guān)部門進行檢測；如果存在質(zhì)量問題，檢測費用由供電局負責，而多收的電費也會退還給業(yè)主。
