因樓下美食一條街油煙擾人，業主拒付物業管理費，近日，閔行區法院作出一審判決，所欠物業管理費2070元需全額支付，案件受理費也由業主負擔。
根據庭審事實，殷小姐于2000年入住七寶某小區，并依約向物業公司每月支付90元物業管理費。但自2005年1月1日起，殷小姐便拒絕交納，理由是樓下美食街開了許多飯館，飯館的煙囪就在自己家的窗戶外面，對環境產生了很大的影響。
物業公司稱，殷小姐買的是二手房，她入住時，已知美食街的存在，所以不同意其以此為由拒付物業管理費。經多次催討，殷小姐均置之不理，物業要求法院判令她交納2005年1月1日起至去年11月30日止的物業管理費2070元。
殷小姐辯稱，正是因為樓下飯店的環境問題，該樓的許多業主都不交納物業管理費，或享受一定的折扣，她要求享受與樓中其他業主同等的權利。
法院解析：
案件雙方之間形成了物業管理服務合同關系，根據權利義務一致原則，殷小姐理應支付相應的物業管理費。按物價部門審核的收費標準及業主委員會約定的收費標準，物業公司收取物業管理費，于法有據，可予支持。至于殷小姐認為其樓下開設餐館對其生活產生影響，可通過向有關行政部門反映等途徑予以解決，但不能以此為由拒付物業管理費。
