常有一些業(yè)主由于購(gòu)買了多處住房或者所在小區(qū)集中供暖溫度偏低等原因，而拆除居室內(nèi)的暖氣片，采用空調(diào)或其它方式采暖。但北京市宣武區(qū)人民法院日前的判決書(shū)表明，對(duì)于集中供暖的小區(qū)，即使業(yè)主拆除了居室內(nèi)的暖氣片，也不能免除支付供暖費(fèi)的義務(wù)。
孫先生購(gòu)買了宣武區(qū)某小區(qū)的一處房屋。2001年8月13日，孫先生按照規(guī)定與某物業(yè)管理公司簽訂了供暖協(xié)議書(shū)，由物業(yè)公司為其供暖，每供暖季每建筑平方米30元。
2005年9月，孫先生將房屋內(nèi)的暖氣片全部拆除，并通知了某物業(yè)公司，物業(yè)得知后未置可否，也沒(méi)有要求孫先生恢復(fù)暖氣片。
由于孫先生拆除暖氣片后不再向某物業(yè)公司交納供暖費(fèi)，物業(yè)公司將孫先生起訴到了法院，要求其支付2005年至2006年度供暖費(fèi)1930.5元。
孫先生對(duì)此的解釋是：這個(gè)小區(qū)從1999年起每個(gè)供暖季暖氣的溫度就不高，為此小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主曾經(jīng)就供暖溫度問(wèn)題起訴過(guò)物業(yè)公司，每年冬季孫先生都靠空調(diào)進(jìn)行取暖。后來(lái)孫先生經(jīng)過(guò)與某物業(yè)公司協(xié)商，拆除了房屋內(nèi)的暖氣片，物業(yè)當(dāng)時(shí)答應(yīng)，可以免除孫先生的部分取暖費(fèi)。所以，孫先生不同意向物業(yè)公司全額支付供暖費(fèi)。
但對(duì)于孫先生的上述說(shuō)法，某物業(yè)公司卻矢口否認(rèn)。
宣武法院經(jīng)審理認(rèn)為，供暖單位是社會(huì)公用企業(yè)，供熱義務(wù)不僅基于合同的約定，而且基于有關(guān)行政規(guī)章和政策，同時(shí)供熱在技術(shù)上系整體供熱，供熱單位必須履行供熱合同，以保證整體供暖。孫先生拆除暖氣片的行為有可能對(duì)整體供暖造成影響，其行為不妥。某物業(yè)公司在知道孫先生拆除暖氣片的行為后未進(jìn)行制止，就其物業(yè)管理職責(zé)具有過(guò)錯(cuò)，故某物業(yè)公司要求孫先生全額給付供暖費(fèi)，理由不足。據(jù)此，宣武法院判決孫先生酌情給付某物業(yè)公供暖費(fèi)1351元。
