業(yè)主委員會(huì)才成立就炒了老物管，為此老物管以違約為由把房產(chǎn)公司和業(yè)主委員會(huì)告上法庭，索賠11.9萬元。昨天（4月8日）上午，（昆明）五華區(qū)法院公開審理了南屏街“銀三角”物管糾紛。據(jù)了解，這是云南業(yè)主委員會(huì)成為被告的第一案。
“銀三角”開發(fā)選聘前期物管
2005年，云南盛事同家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)南屏街“銀三角”。當(dāng)年8月3日盛事同家房地產(chǎn)公司與昆明福林創(chuàng)世物業(yè)管理有限公司簽訂《物業(yè)管理委托合同》，委托福林創(chuàng)世物管公司對(duì)南屏街天地旗艦街A、B、C幢及公共部分實(shí)行物業(yè)管理。前期物管從2005年10月1日到2007年9月30日，后期物管從2007年10月1日到業(yè)主委員會(huì)成立并選聘出新的物管公司時(shí)止。
2006年6月，《物業(yè)管理委托合同》的“甲方”由盛事同家房地產(chǎn)公司變更為堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司。同時(shí)，堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司與福林創(chuàng)世物管公司達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定“堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司管理南屏天地旗艦街A區(qū)停車場，每月支付6000元以彌補(bǔ)福林創(chuàng)世物管公司”。
業(yè)委會(huì)成立“炒”老物管
2007年10月，南屏天地旗艦街成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)委會(huì)成立的第一件事就是炒了老物管，由堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司與業(yè)委會(huì)共同成立物管公司接管商業(yè)街。
對(duì)于為何炒掉老物管，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人也是新物管公司的負(fù)責(zé)人梁禧說：“老物管拿錢不做事且賬目不公開，每平米5元的物管費(fèi)是很高的，可老物管收費(fèi)后并沒把這些錢用在業(yè)主身上，而應(yīng)做的宣傳、策劃也沒做，轄區(qū)的綠化、保潔等大家的意見非常大，到會(huì)的全體人員都投了反對(duì)票。”
被炒老物管怒告業(yè)委會(huì)
就這樣被炒掉，老物管很是不服，今年3月，福林創(chuàng)世物管公司以違約為由，將堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司和業(yè)主委員會(huì)一起告上法庭，索賠11.9萬元。
“堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司接管了A區(qū)停車場就應(yīng)按約支付每月6000元的補(bǔ)償款，可堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司一直拒絕支付。”福林創(chuàng)世物管公司的代理律師表示：到公司起訴時(shí)，堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司已拖欠了16.5個(gè)月的物管費(fèi)補(bǔ)償款共計(jì)99000元，因全體業(yè)主是受益人，故將商業(yè)街業(yè)委會(huì)列為第二被告，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
昨天，原訂于上午9點(diǎn)開始的庭審，因第一被告堅(jiān)穩(wěn)房產(chǎn)公司一直無人到庭，到10點(diǎn)07分法官宣布“依法缺席審理”。目前此案正在審理中。
