物業管理費一般分為公共性服務收費及業主特約服務收費，兩種服務依據的標準也不同，公共性服務收費實行政府定價和政府指導價，而為主特約服務則由物業管理公司與業主管理委員會或業主代表協商定價。業主特約服務收費依業主的個別需要和物業管理公司提供的服務而有不同的項目。
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物業管理條例
如何避免物業糾紛
公共性收費一般由以下部分構成：
(1)管理、服務人員的工資和按規定的福利費;
(2)公共設施、設備日常運行、維修及保養費;
(3)綠化管理費;
(4)清潔衛生費;
(5)保安費;
(6)辦公費;
(7)物業管理單位固定資產折舊費;
(8)法定稅費。
