住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹。
住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：
1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);
3.綠化管理費(fèi);
4.清潔衛(wèi)生費(fèi);
5.保安費(fèi);
6.辦公費(fèi);
7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
8.法定稅費(fèi)。
本條第2項(xiàng)至第6項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物資損耗補(bǔ)償和其它費(fèi)用開(kāi)支。
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤(rùn)率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價(jià)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。
膠南市住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
計(jì)費(fèi)單位：(建筑面積)平方米•月
服務(wù)得分 收費(fèi)
等級(jí) 基 準(zhǔn) 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)
居民住宅 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 餐飲娛樂(lè)網(wǎng)點(diǎn)
95分以上 一 級(jí) 1.00元 1.10元 1.20元
90分-95分 二 級(jí) 0.70元 0.80元 0.90元
80分-90分 三 級(jí) 0.50元 0.60元 0.70元
70分-80分 四 級(jí) 0.40元 0.50元 0.60元
60分-70分 五 級(jí) 0.30元 0.40元 0.50元
55分-60分 六 級(jí) 0.20元 0.30元 0.40元
50分-55分 七 級(jí) 0.15元 0.25元 0.35元
30分-50分 八 級(jí) 0.10元 0.20元 0.30元
注：1、得分在30分以下的住宅小區(qū)不得收取公共性服務(wù)費(fèi);
2、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尾數(shù)保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位;
3、屬一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，可在基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮，但最高上浮幅度不得超過(guò)50%。
