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我在99年購(gòu)買(mǎi)了商品房，入主后的第二年，有一天樓上水管爆裂造成我房屋的天花板有滴水現(xiàn)象，我立即向物業(yè)部門(mén)報(bào)修，他們給我的答復(fù)是讓我自行與樓上業(yè)主協(xié)商解決，我當(dāng)時(shí)要求物業(yè)部門(mén)修復(fù)天花板，物業(yè)一直沒(méi)有答復(fù)，此后我拒繳物業(yè)管理費(fèi)。此后每年當(dāng)物業(yè)催繳管理費(fèi)時(shí)，我均在物業(yè)的相關(guān)單證上注明“何時(shí)修復(fù)天花板，我立即繳納管理費(fèi)”，但我個(gè)人都未留下書(shū)面憑證，今年當(dāng)物業(yè)再次催繳時(shí)，他們告知“因包修期已過(guò)，如要修復(fù)由我負(fù)責(zé)修理費(fèi)”，同時(shí)本月我受到律師函，要求付清管理費(fèi)以及違約金。我想在這種情況下，我應(yīng)如何獲取有關(guān)的書(shū)面證據(jù)，又如何處理這個(gè)訴訟？ 你應(yīng)該聘請(qǐng)律師處理你可以讓對(duì)方訴訟，對(duì)方不舉證，就可以認(rèn)定超時(shí)效，對(duì)方如果將你所寫(xiě)有內(nèi)容的催款單拿出來(lái)，不是證明你已經(jīng)在法定期限內(nèi)主張權(quán)利了嗎？如果需要幫助，可以電話(huà)聯(lián)系。應(yīng)當(dāng)說(shuō)你拒付有理，如果對(duì)方起訴，其部分請(qǐng)求已過(guò)訴訟時(shí)效，部分請(qǐng)求沒(méi)有法律依據(jù)。你的權(quán)利有保障。積極應(yīng)訴，建議前來(lái)咨詢(xún)面談你有拒付的理由。對(duì)方起訴不一定100%勝訴。應(yīng)該聘請(qǐng)律師處理