因?yàn)闃I(yè)主委托物業(yè)管理公司管理小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效，所以，業(yè)主沒(méi)有向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù)，但業(yè)主負(fù)有承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的法律義務(wù)。
對(duì)小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的管理，既是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同享有的權(quán)利，也是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同承擔(dān)的義務(wù)。所謂“共同的權(quán)利”，是指開(kāi)發(fā)商和業(yè)主共同行使對(duì)小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所謂“共同的義務(wù)”，是指：開(kāi)發(fā)商或業(yè)主在對(duì)小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時(shí)不得侵害其他共有人的利益；因?qū)π^(qū)公共財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用即物業(yè)管理費(fèi)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)。所以，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，既是業(yè)主負(fù)有的法律義務(wù)，也是開(kāi)發(fā)商負(fù)有的法律義務(wù)。
