物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及其商品房的價格構(gòu)成
物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)視房屋性質(zhì)的不同而不同，如高檔住宅或公寓，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是協(xié)商確定；普通住宅一般在0.7元/每平方米至1.5元/每平方米之間不等；經(jīng)濟(jì)適用房及危改回遷房的標(biāo)準(zhǔn)則更低，以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除高檔住宅及公寓外，物業(yè)公司都必須取得物價管理部門核發(fā)的許可才能收費(fèi)；
商品房價格構(gòu)成的因素主要包括：土地出讓金、征地費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、間接費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、配套設(shè)施費(fèi)、其他行政事業(yè)性收費(fèi)、利潤。
物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及其商品房的價格構(gòu)成
