會所變賓館物業(yè)費是否該減免 嘉銘桐城小區(qū)吳先生：我所在的小區(qū)分了A、B、C、D好幾個區(qū)，每個區(qū)的物業(yè)收費情況都不一樣。現(xiàn)在我們要成立業(yè)委會，小區(qū)辦建議我們先分區(qū)成立業(yè)主委員會，最后成立整個小區(qū)的業(yè)委會。那么我們的業(yè)委會會同時存在嗎?另外一個問題是，我們小會所變賓館物業(yè)費是否該減免嘉銘桐城小區(qū)吳先生：我所在的小區(qū)分了A、B、C、D好幾個區(qū)，每個區(qū)的物業(yè)收費情況都不一樣。現(xiàn)在我們要成立業(yè)委會，小區(qū)辦建議我們先分區(qū)成立業(yè)主委員會，最后成立整個小區(qū)的業(yè)委會。那么我們的業(yè)委會會同時存在嗎?另外一個問題是，我們小區(qū)的會所變成了賓館，業(yè)主是否可相應(yīng)減免物業(yè)費?
袁前嶺：根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)委會，物業(yè)管理區(qū)域的劃分由政府部門劃定。分區(qū)成立是可以的，先成立小的業(yè)委會解決本區(qū)的事情，比如組織業(yè)主投票選舉等，具體辦法要經(jīng)過小區(qū)辦的批準(zhǔn)，最后整個物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)委會成立后，小業(yè)委會就要取消了，二者不能同時存在。第二個問題，物業(yè)費和社區(qū)基礎(chǔ)配套是兩回事。會所、幼兒園等基礎(chǔ)設(shè)施不符合規(guī)劃，是開發(fā)商的責(zé)任，業(yè)主可找開發(fā)商，并要求物業(yè)公示物業(yè)費構(gòu)成和明細(xì)清單，但不能以此為由不交物業(yè)費。
會所變賓館物業(yè)費是否該減免
