物業(yè)收取的小區(qū)停車費(fèi)后能擅自支配嗎
曾先生問：物業(yè)公司兩年前便開始在我們小區(qū)路邊劃停車位收取停車費(fèi)。
今年4月，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)委會(huì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司共收22萬元停車費(fèi)，且收停車費(fèi)后物業(yè)管理人員并沒增加。如今物業(yè)公司稱，停車費(fèi)已用于管理人員的工資、服裝費(fèi)等支出，不同意返還。
請(qǐng)問，業(yè)委會(huì)可否要求物業(yè)公司將代收的停車費(fèi)返還給業(yè)主？
憶通律師所李勁松律師答：停車費(fèi)是利用小區(qū)物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營所得。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，其收益歸全體業(yè)主。這類收益可用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，物業(yè)公司無權(quán)擅自支配使用。故物業(yè)公司應(yīng)將這22萬元代為收取的停車費(fèi)返還給業(yè)主。
物業(yè)收取的小區(qū)停車費(fèi)后能擅自支配嗎
