讀者穆先生問：我在鐵西某樓盤買了一套100平方米的房子，前年辦理收房手續(xù)時(shí)繳納了一年物業(yè)費(fèi)，但卻一直沒有裝修入住。去年物業(yè)通知我繳納新一年度物業(yè)費(fèi)，總共1300多元。我提出質(zhì)疑，沒有住新房，就沒有享受到物業(yè)服務(wù)，為何還要繳納物業(yè)費(fèi)？
黃進(jìn)：《沈陽市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》規(guī)定：“業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)遺留問題或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等理由拒付物業(yè)費(fèi)”；在《條例（草案）》征求意見階段，沈陽市民來信來電、網(wǎng)上意見反饋有80%集中在原條款“以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量為由拒交物業(yè)費(fèi)”的問題上，因此這條被刪去，這為業(yè)主在物業(yè)服務(wù)不好時(shí)維權(quán)留下空間。
《條例（草案）》同時(shí)規(guī)定，“按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)”是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的義務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同的約定收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)費(fèi)的收支情況。同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)該主動(dòng)公布物業(yè)費(fèi)的收支情況，讓業(yè)主監(jiān)督物業(yè)履行義務(wù)。
