高層物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?家住省城大十字一高層住宅樓的李先生說,他所住的小區(qū)物業(yè)費(fèi)每平方米收1元錢,電梯使用費(fèi)每戶35元,垃圾清運(yùn)費(fèi)按照每平方米5元收取。而有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照每平方米0.7元或0.8元收取,而且電梯使用費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)都包含在里面。為什么高層住宅物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣?
記者采訪發(fā)現(xiàn)，每座樓盤的物業(yè)費(fèi)不盡相同，而且物業(yè)收費(fèi)的算法也不一樣。昆侖中路一高層小區(qū)，物業(yè)費(fèi)按照每平方米0.7元收取，另外，分別收取電梯使用費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。昆侖路一小高層住宅樓的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.8元，電梯使用費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)都包含在里面。城西區(qū)一高層住宅樓物業(yè)費(fèi)每平方米1.1元。為什么高層住宅樓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一呢?
4月10日，西寧市發(fā)展與改革委員會(huì)價(jià)格處的工作人員告訴記者，目前，省城的小高層、高層等高檔住宅物業(yè)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，沒有具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)所提供服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣，在物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上可在10%以內(nèi)上下浮動(dòng);考慮到高層住宅樓電梯的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，這筆費(fèi)用在基準(zhǔn)價(jià)位基礎(chǔ)上可在50%以內(nèi)上浮，具體上浮幅度由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，并要在物業(yè)服務(wù)合同中約定。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可在征得70%左右業(yè)主的同意后，重新聘用其他物業(yè)公司。
這位工作人員說，凡交納了物業(yè)管理費(fèi)的居民，不用再交納每戶每月6元的垃圾清運(yùn)費(fèi)，垃圾處理費(fèi)一律由小區(qū)物業(yè)管理單位支付。
