選中一套心儀的房子買下，并不意思著萬事大吉，因為之后房屋交付涉及相當多的法律和技術問題，也是購房者在買房過程中容易出現問題的一個環節。其中，費用多少是最容易導致發生糾紛的原因，各個項目雜七雜八，業主少掏的要一二萬，多的則達四五萬，再遇上死規定“不交費就不給鑰匙”，煩心事可就太多了。其實，多數人既然已經花費了幾十萬元買房子，就不會真正在乎這點收房費用。但是了解一些必要的知識，拒絕開發商的無理收費總還是很有用的。
疑問：收房入住時該繳納什么費用？該不該交管線費、面積測繪費物業費、公共維修基金、契稅及代辦費、裝修押金等等？
建議：業主在入住應交納的費用主要有以下三種：1、房屋尾款；2、如果確實有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款；3、一年以下的物業費。如果房屋面積減少，開發商應該將減少面積的房款退還業主。
特別提示：業主交費的前提是對自家的房屋檢查且沒有發現問題之后，如果開發商要求先交費再驗房，就應該警惕。
收房費用全掃描－怎么交契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。”契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
現狀：開發商讓購房人提前交納契稅的原因為：開發商在客戶貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫自己的風險，當然，也不排除有些開發商占用資金的可能性。還有一種情況是：稅務局對于契稅有優惠的政策，即房屋單價在一定金額內時契稅減半，而KFS不告知業主這一情況，仍然按照3%的比例收取，從而侵占業主本不應該交納的1.5%的契稅，非法獲利。
根據《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》(國稅發<2004>137號)的規定：2005年1月1日之后，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。另外，各位ZZ購買京漢旭城房屋的單價屬于稅務局征收契稅的優惠范圍，按照總房款的1.5%交稅可以了。
收房費用全掃描－怎么交公共維修基金
北京目前正在征求民眾對新管理辦法的意見，隨后出臺新辦法，首先是繳納時間從以前的辦理入住時繳納，變為入住前繳納。其次是增加了繳納地點，今后可以到光大銀行網點繳納，且今后還有可能增加其他網點。三是今后可以直接在網上打印維修基金交款通知書。四是將可用網上查詢系統查詢。
變化一 主管部門將增加一個 新《辦法》稱作“住宅專項維修資金”；主管部門增加了市住房資金管理中心；原稱作“物業管理委員會”的部門變更為“業主委員會”。
變化二 開戶銀行需要招投標 “開戶銀行由市建委、市財政局、市資金中心通過招投標方式委托，供業委會選擇”。
變化三 第四季度定維修計劃 “每年第四季度對住宅共用部位共用設施檢查，并根據檢查結果，制定下一年度計劃。物業管理企業應當在每年年底將工程計劃和費用預算、分攤明細提交給業委會。
變化四 維修表決范圍將縮小 “涉及全體業主的，需表決通過后實施；涉及部分區域的，由所涉及范圍內的業主2/3以上通過后實施”。
變化五 維修工程招投標確定 “必須通過招投標方式委托專業單位進行施工”。
