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物業管理疏漏 小區同一車位卻有兩個主人引糾紛
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:956 ℃

明明已經向物業公司租借了小區停車位,卻屢屢發覺自己的車位被 鵲巢鳩占 ,愛車最終無處可停。感覺不爽的陳XX一怒之下掄起自來水管,向霸占 自己車位的一輛新車狠狠砸去......結果,陳XX因涉嫌 故意毀壞...

明明已經向物業公司租借了小區停車位,卻屢屢發覺自己的車位被 鵲巢鳩占 ,愛車最終無處可停。感覺不爽的陳XX一怒之下掄起自來水管,向霸占 自己車位的一輛新車狠狠砸去......結果,陳XX因涉嫌 故意毀壞財物罪 被嘉定區檢察院提起公訴。檢察官指出,除了陳XX本人要為鹵莽擔責外,物業公司也須為管理上的疏漏 買個教訓 。

車位被占怒砸他人車

去年12月底的一天晚上,陳XX駕車回到位于安亭鎮的家。駛進小區后,陳XX像往常一樣準備將車停在規定的停車位上。然而,他發現有一輛新車已停在自己的車位上。無奈之下,陳XX只能將車停在附近一個空車位上。

令陳XX胸悶不已的是,之后幾天,每當他駕車回到小區,這輛車總是先他一步 霸占 了他的停車位。車位每天被人霸占 ,自己又找不到空的車位,陳XX連續幾日克制著的火氣一下爆發了,他沖著居民樓大聲喊: 車子是誰的? 連喊了10多分鐘,居民樓悄無聲息。陳XX找來一根自來水管,對著 霸占 他車位的轎車狠狠地連砸了4下。

天亮后,方建平和妻子準備駕車外出。當他們來到停車場時,眼前的場景讓他們傻了眼:昨晚停在車位上好好的一輛車被砸得面目全非!方建平立即報警。兩天后,陳XX前往派出所自首。

經物價部門鑒定,方建平轎車的天窗、副駕駛員側前后玻璃、反光鏡等處被砸壞,車輛物損9500余元。

同一車位怎么有兩個主人

到案后,奇怪的事發生了---陳XX與方建平都稱自己向物業公司租賃了車位,但車位竟是同一個。

陳XX告訴承辦檢察官,他于2007年8月向物業公司租賃了這一停車位,租期為一年,并向物業公司支付了700余元停車費。租賃后,物業公司還在停車位上漆上了陳XX的車牌號。但是過了沒多久,陳XX嫌停車位離垃圾筒太近,于2007年9月要求換車位。

物業公司則稱,2007年9月陳XX要求更換車位后,物業及時為他調整了車位,并在新的車位漆上了陳XX的車牌號。調整后,原來的車位一直空著。2007年12月下旬,業主方建平向物業公司租賃車位,物業公司便將這一空著的車位租給了方建平,租期一年,從2008年1月1日起算。

既然該車位從2007年9月以后便不再屬于陳XX,而新主人方建平要從2008年1月1日起才能夠租用,那么,兩車相爭同一車位的情形又怎么會發生?

方建平說,他在2007年底向物業公司租賃車位、辦妥手續后,就已經是該車位的主人了,理所當然可以將車停在該車位上。然而,恰恰就是這短短的尚未租賃的 空檔期 ,讓沒有接到車位正式變更通知的陳XX,誤以為他仍是此車位的主人。因此,當方建平將車停進來之后,陳XX就覺得自己的車位被人 霸占 了。

記者昨天獲悉,嘉定區法院依法判處陳XX拘役5個月、緩刑5個月。

承辦這起案件的檢察官指出,雖然陳XX為自己的鹵莽付出了高昂的代價,但物業公司在工作上存在疏漏也必須引以為戒。

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