周邊環境差不多的居民小區，同樣是小高層或者多層，甚至區域位置都差不多，可物業費卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小區達到了0.5元。“硬件條件差不多的小區，物業費是否該有統一的標準？”昨日，市民張先生致電本報反映這一情況
周邊環境差不多的居民小區，同樣是小高層或者多層，甚至區域位置都差不多，可物業費卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小區達到了0.5元。“硬件條件差不多的小區，物業費是否該有統一的標準？”昨日，市民張先生致電本報反映這一情況。
據介紹，張先生居住在城南一小區內，今年不知為何，物業費上漲了，從每個月0.38元/平方米漲到了每個月0.47元/平方米，而自己一個朋友所在小區，物業費則依舊維持在每個月0.3元/平方米左右。“我也注意觀察過，兩個小區的物業服務水平差不多，硬件條件也類似，同樣，我和朋友的住房均為多層，按說物業費應該有個統一的標準才對啊，業主為何要多出錢呢？”張先生認為。
據了解，遭遇物業費不一致的情況，還有一些市民。有網友在本地一網絡論壇上發帖稱，其所在小區的物業費一個月達到了0.5元/平方米，而其姐姐所居住的小區，物業費一個月才0.3元/平方米。該網友也表示了不解，“在管理與服務卻差不多。同樣是高層，為什么物業費懸殊這么大？物價部門是否應該定一個統一的收費上限？”在該網友看來，物業費收取理應有個統一標準，以保護業主的利益。
就此，記者從市物價局獲悉，物業服務收費暫未有統一標準，不過實行了備案制度，一般來說，前期物業服務收費(成立業主委員會前)標準，由業主與物業公司約定標準。而在按規定成立業主委員會后，可以由業主委員會與所聘請的物業公司就物業收費問題進行協商，并簽訂相應的物業收費標準。記者了解到，在物業費的收取上，雖然并沒有統一、固定的標準，但市房產局制訂了一個動態標準，具體表現為，對住宅物業綜合服務費的收取實行分等定級、按級定價、動態管理、適時調整的原則。住宅分多層、高層和別墅，服務等級共分四級，一級為最高級，四級為最低級。住宅小區物業服務等級條件多數或主要條件達不到的，應低定一級，少部分達不到的，按照本級的收費底限執行。多層、高層和別墅住宅分等定級收費標準。多層和高層住宅物業綜合服務費(每月每平方米建筑面積)：一級1.20-0.80元；二級0.80-0.50元(不含上限)；三級0.50-0.30元(不含上限)；四級0.30-0.l5元(不含上限)。別墅住宅物業綜合服務費(每月每平方米建筑面積)：一級1.50一1.10元；二級1.10一0.80元(不含上限)；三級0.80-0.50元(不含上限)；四級0.50-0.30元(不含上限)。
