近日，在長春市二道區武夷嘉園小區，業主委員會通過居民投票想解聘興達物業，可是物業稱居民欠費就是不走。 業主委員會張主任 緩交物業費是因服務差 稱收到威脅短信 “我現在深居簡出，因為收到過威脅的短信。”業主委員會的主任張先生說，“我不知道這是誰發的，但自
近日，在長春市二道區武夷嘉園小區，業主委員會通過居民投票想解聘興達物業，可是物業稱居民欠費就是不走。
業主委員會張主任
緩交物業費是因服務差
稱收到威脅短信
“我現在深居簡出，因為收到過威脅的短信。”業主委員會的主任張先生說，“我不知道這是誰發的，但自從和物業產生矛盾以后，這種威脅短信經常收到。其中一條短信內容為：你做的損事就要報應到你兒子身上，警告你今后做事小心點，看好你兒子別出車禍。”
張貼通知緩交物業費
昨日下午，記者來到武夷嘉園，一進小區的門就看到一張催費通知，像這樣針對個人的催費通知在小區內隨處可見。
張先生說，欠物業費是因為小區的很多基礎設施不完整，我們不怪物業，可是他們卻都推到開發商身上，開發商推到物業身上，而且還互相掩蓋一些問題，業主遭罪得不到服務。
業主們怨聲載道，一直以來都是和物業在爭吵中度過的，2009年10月21日通過選舉業主委員會正式成立。
10月30日，業主和開發商還有物業三方坐到一起開了個會，把小區內的問題擺到桌面上，希望能解決一下。“在進行到一半的時候，有不少所謂的業主圍攻我們，其中就有物業的保安。”張先生說。
之后，業主委員會成員張貼公告，物業也在張貼公告。
“他們看到我們張貼的公告就開始往下撕。”張先生說，最后雙方差點打到一起，為此還報了警。業主委員會張貼的內容主要是通知業主們物業費要緩交。
“460多票要求物業走人”
在矛盾激化后，業委會召開了全體業主大會。“我們以問卷調查的形式，發出504份業主問卷，主要是針對興達物業公司去留的問題，有20多票棄權，有20多票贊成物業留下，還有460多票要求物業走人。”張先生說，這些調查問卷是11月1日~11月3日發的。
給物業下了逐客令
“這是廣大業主的要求，作為業委會肯定要予以支持。”張先生說，隨后他們向物業下了逐客令，要求興達物業公司撤出。他們先通知了開發商，因為前期的管理合同是物業和開發商簽的，希望物業移交。“但不知道怎么回事，開發商發給業委會一個函，意思是說物業不走和開發商無關。”
“在這種情況下，我們給物業發了一個函，他們拒不撤出，要求業主先交物業費，竟然還把函撕了。”張先生認為，如果哪個業主不交物業費，物業可以起訴，但不能阻撓業主委員會接手小區。“有幾家物業公司和我們業主委員會有接觸，因為他們不撤出，所以此事擱置了。”一個月過去了，事情還沒有解決。
興達物業王經理
只要交了欠費立刻就走
“只要交了欠費我們立刻就走。”興達物業王經理說，大部分的業主欠了他們共100多萬，現在是往里搭錢，電梯停了好幾部是因為交不起電費，現在大冷天這兒的暖氣停了，還是因為交不起費。
王經理表示，興達物業是2008年8月份入駐小區的。這兒誰來也管不了，歷史遺留問題太多。“他們業委會成員全都欠費，而且貼通知不讓其他業主交錢。”王經理說。
王經理說：“當初我們三方坐到一起，針對小區存在的問題都做了解答，該是我們物業完善的我們解決處理，該是開發公司的，由開發公司處理。那天開會時，確實有物業保安，但他也是業主，是我們這的回遷戶。”
王經理說：“我出去也可以，把我們炒掉正常，是業主的權利，那我的費用咋辦？不想交錢，還想把我們清出去，哪有這樣的好事？”
“欠我100多萬，我也不是慈善家，不能說不要就不要。”王經理說。
二道區建設局物業辦管理科姜科長
業主欠費可通過法律途徑解決
長春市二道區建設局物業辦管理科姜科長表示，他們對此事比較了解，前期開發公司和興達有委托合同。但法律法規明確規定，選聘新的物業公司之后，前期合同就自動終止，像這種情況只要新的物業進入，興達就必須撤離。對于業主欠費這一塊，是可以通過法律途徑解決的,并不影響新的物業公司進駐。
針鋒相對——業主反映問題物業一一回應
就張先生反映的問題，記者采訪了王經理，王經理對此一一回應。
張先生：興達物業公司把一樓的綠地賣給一樓業主了，而這綠地是公用的。
王經理：對于為什么占綠地，那是因為有的業主家被盜過，所以有業主找到物業，要求安裝護欄，物業提供的材料，收取了4000元，是業主自己施工的。
張先生：在未經業主同意的情況下，在16棟安裝3G信號塔。
王經理：3G塔在樓頂興建是公共面積，物業沒有通知業主，這是公益性的，大家都使電話。那時也沒有成立業主委員會，如果有一定會先溝通的。“不過想拆除3G塔是不可能的，但可以協調。”
張先生：必須辦門卡，辦卡得交物業費，不交就不給辦，一家門卡10元，車卡是30元。而這些都是開發商應該提供給業主的，不該收錢。最可氣的是本來是封閉小區，可附近的濱河小區的居民也能拿著門卡進出。
王經理： 有的業主不買門禁卡把門都踢壞好幾次了，門禁卡不存在捆綁收費。
張先生：最激化矛盾的是興達物業把搞陶瓷展銷的弄到院里。后來因為業主反對此事，錢退給人家才沒事了。
王經理：“對于陶瓷展銷的事，具體的我不知道，但業主不同意，所以錢我們退回去了。”
張先生：車庫改成住家、商店、洗腳房子、理發店,這些都需要審批的，一問物業，就說管不了。
王經理：“車庫改成住家，改成啥我都干涉不了，我們沒有執法權。我下過通知，不聽也沒辦法，也不能強制拆了。”
張先生：自從和物業產生矛盾以后，經常收到威脅短信。
王經理：“威脅短信，有證據嗎？我能保證我們的員工沒有做過這類事情。”
