維修基金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度財務預算，經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施。
住宅共用部位、共用設備大修、更新、改造的費用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔。
共用設施大修、更新、改造的費用，由居住小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同承擔。
住宅的共用部位、共用設施設備屬人為損壞的，其維修、更新費用由責任人承擔。
住宅自用部位、自用設備的維修、更新費用，由業(yè)主承擔。
維修基金不足時，經(jīng)業(yè)主委員會決定，按業(yè)主擁有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。
