一對(duì)養(yǎng)父母將養(yǎng)子拉扯長(zhǎng)大，還將房屋過(guò)戶給了養(yǎng)子，但是養(yǎng)子因?yàn)檫@套房屋被拆遷而獲得了二十套房屋后，沒(méi)有按照原先的承諾將其中的幾套房屋給養(yǎng)父母住，養(yǎng)父母只好將養(yǎng)子告上了法院。上海房產(chǎn)律師表示，本案的法律糾紛其實(shí)并不突出，雙方當(dāng)事人之間具有明確的約定，是合法有效的，養(yǎng)子就應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容履行義務(wù)。
黃某夫婦因?yàn)闆](méi)有兒子，所以收養(yǎng)了一子黃某某，將其撫養(yǎng)長(zhǎng)大。黃某夫婦名下有一棟自建房屋，因房屋老舊，加上黃某夫婦年事已高，養(yǎng)子黃某某便對(duì)房子進(jìn)行翻建。房屋翻建后，黃某某出具承諾書一份，承諾房屋翻建后的第一層店鋪的租金收入將由黃某夫婦收取支配使用，后該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記到黃某某名下。后因規(guī)劃建設(shè)，黃某某名下的房屋被納入征地拆遷范圍內(nèi)，黃某某便承諾為保證黃某夫婦日后生活，其將提取所分安置房中的三套房屋交由黃某夫婦居住及出租，另三年內(nèi)每年支付黃某夫婦5萬(wàn)元作為生活急需費(fèi)用。后黃某夫婦每月從拆遷指揮部領(lǐng)取了黃某某名下應(yīng)領(lǐng)取的安置補(bǔ)助費(fèi)6000元中5000元作為贍養(yǎng)費(fèi)。黃某某在名下的房屋拆遷后共獲取了二十套房屋作為拆遷安置補(bǔ)償，并提取了其中的七套安置房登記到其兒子名下，余下十三套安置房至今未交房。黃某夫婦多次請(qǐng)求黃某某兌現(xiàn)承諾，依照協(xié)議提取其中的三套房屋交由黃某夫婦居住使用收益，但黃某某以其無(wú)力補(bǔ)交提取拆遷安置房費(fèi)用為由拒不履行。黃某夫婦只好向法院起訴，請(qǐng)求法院判令黃某某支付提取拆遷所分房產(chǎn)中的三套房屋時(shí)所有應(yīng)繳納的費(fèi)用共計(jì)205924.5元并將該三套房屋交由黃某夫婦居住、使用及出租，同時(shí)應(yīng)支付三套房屋進(jìn)行基本裝修所需的費(fèi)用。法院經(jīng)審理認(rèn)為，被拆遷的房屋原先是黃某夫婦名下的房屋，房屋翻建、擴(kuò)建后才變更登記在黃某某名下，黃某某因拆遷所分的房產(chǎn)高達(dá)二十套，應(yīng)依約提取三套房屋交付給黃某夫婦使用，以保障黃某夫婦的晚年生活。因此法院判決。黃某某繳納其名下拆遷所分房產(chǎn)中的三套房應(yīng)繳納的費(fèi)用共計(jì)205924.5元，并將房屋交付給黃某夫婦居住、使用及收益；同時(shí)黃某某應(yīng)支付黃某夫婦裝修上述三套房屋所需費(fèi)用合計(jì)353400元。
上海房產(chǎn)律師認(rèn)為：本案中黃某某將黃某夫婦名下的房屋翻新并且在出具承諾書后，黃某夫婦將房屋過(guò)戶到了黃某某的名下，這實(shí)際上可以看到是一種附條件的贈(zèng)與，但是房屋已經(jīng)被拆遷了，所以黃某夫婦也不可能以黃某某違背承諾為由而主張撤銷贈(zèng)與。不過(guò)，當(dāng)黃某某獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆课莺螅詰?yīng)當(dāng)按照先前的承諾將其中三套房屋給黃某夫婦。
《合同法》第一百九十條：贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 第一百九十二條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
滬律網(wǎng)提示：黃某夫婦收養(yǎng)了黃某某，將黃某某撫養(yǎng)長(zhǎng)大，雖然案件中沒(méi)有提到黃某夫婦是否辦理了收養(yǎng)手續(xù)，但是從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，黃某夫婦已經(jīng)對(duì)黃某某盡到了撫養(yǎng)的事實(shí)，雙方之間的關(guān)系已經(jīng)和一般的父母子女關(guān)系無(wú)異，因此當(dāng)黃某夫婦年老后，黃某某對(duì)其也具有一定的贍養(yǎng)義務(wù)，而黃某某在獲得了黃某夫婦的房屋后，沒(méi)有按照承諾將拆遷后的房屋給黃某夫婦，這是有違道德和法理的。
