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[上海拆遷律師]母親遺留的宅基地自建房,拆遷后的補(bǔ)償款應(yīng)怎么分配?
在父母相繼離世后,留下的宅基地、房屋依法被征收拆遷,留下50余萬元補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)由子女進(jìn)行分割?在下面這個案件中,法院審理后,認(rèn)定這類拆遷款中的宅基地補(bǔ)償款不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割,故駁回了原告的訴訟請求。 劉某、張某育有六女。劉某去世后,張某搬出去居住。為照顧母親起居,女兒劉某某也在張某房屋旁修建了一間住房,與張某共同居住生活,并將自己的戶口遷入同一戶口本。后經(jīng)幾名村民現(xiàn)場見證,張某口述并由村民...
奶奶把老宅拆遷款都贈與孫女,孫女卻將奶奶告上法院
老人將老宅拆遷所得的房產(chǎn)份額和安置補(bǔ)償款都贈與給了孫女,只是約定其中的一套小戶安置房屋有其無條件居住。但是孫女之后就對老人不聞不問,老人身體每況愈下后只好搬去養(yǎng)老院,將房子租了出去,孫女對此提起訴訟,認(rèn)為老人無權(quán)出租房屋,對此法院駁回了其訴訟請求。老人見此心寒不已,便將孫女告上了法院,要求撤銷對其的贈與,法院支持了老人的訴訟請求。 三年前,陸奶奶的老宅被拆遷,其丈夫和兒子已于多年前過世,女兒也...
買家買了宅基地14年后賣家反悔,法院判決協(xié)議無效但無需還地
一對夫妻在十四年前從東莞的李某手里購買了一塊宅基地建房,雙方簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。卻不想賣家李某最近反悔了,將買家夫婦告上了法院,要求法院判定當(dāng)初簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》無效,并要求薛某夫婦歸還土地。法院審理后,判決雙方簽訂的協(xié)議無效,同時駁回賣家的其他訴訟請求。 2007年的時候,薛某夫婦從東莞市黃江鎮(zhèn)田美村村民李某手里買了一塊宅基地,雙方簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,約定李某...
夫妻感情不和分居,丈夫留下遺囑將900萬元房產(chǎn)贈與給保姆
一對夫妻在婚后因感情不和而分居,丈夫請了一個保姆照顧自己的生活起居,丈夫和保姆在日常相處中產(chǎn)生了感情,丈夫甚至還留下兩份遺囑,要將價值900萬元的房產(chǎn)全部贈與給保姆。在丈夫去世后,保姆拿著遺囑向法院確認(rèn)遺囑的有效性,并要求按照遺囑的內(nèi)容將房屋歸于自己。但是二審法院在審理后,卻以這兩份遺囑違背公序良俗為由,認(rèn)定遺囑無效,駁回了保姆一方的訴訟請求。 劉某與陳某系夫妻,育有五個孩子,但夫妻關(guān)系并不和諧,...
45萬元買的房,拆遷后的拆遷款卻需要給原房主
一購房者花45萬元買的房,在拆遷后卻需要將一百多萬元的拆遷款給房屋的原主,這是為什么呢?原來啊,這個房屋是這套房屋是集體土地性質(zhì)的農(nóng)村房屋,而集體土地性質(zhì)的農(nóng)村房屋及宅基地只能賣給符合條件的本村村民,禁止賣給城里人。 2016年8月,吳某買了呂某的房子。據(jù)吳某稱,當(dāng)時是呂某有經(jīng)濟(jì)困難,因此求助吳某,請求吳某購買他的房子。當(dāng)時雙方以合同形式約定,總價45萬元,首付款35萬元。余款10萬元,等吳某收到土地房屋的...
女子購房15年后要拆遷,當(dāng)年的賣家竟主張分割拆遷款?
在2003年的時候,劉某在丈夫去世后為了還清債務(wù),將一套房屋出售,魏某見劉某生活不易,在要價15萬多的基礎(chǔ)上多給了5000元,湊足了16萬買下了該處房屋。雙方簽訂了房屋買賣合同,但由于房屋在劉某丈夫的名下,劉某替丈夫簽了字并且讓兩個兒子一起簽了合同,合同上明確標(biāo)記了房屋的具體面積等詳細(xì)情況。魏某在買到房之后將房屋改造一新,還加建了兩棟房屋來進(jìn)行出租。15年后,棚戶改造,魏某購買的房屋在拆遷范圍之內(nèi)。此時的房...
老太購買動遷安置房,房款基本付清后要求過戶被拒絕,起訴還被法院還輸了官司
【摘要】 潘老太通過中介公司購買了一套動遷安置房,因根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,動遷安置房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押,不得上市交易,潘老太支付了大部分房款,拿到了房屋和產(chǎn)權(quán)證。在得知房屋限制交易期屆滿,可交易過戶后,潘老太向房屋產(chǎn)權(quán)人等人提出要求配合辦理房屋過戶手續(xù),遭到產(chǎn)權(quán)人的拒絕。潘老太將產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)人員告上法庭,要求辦理過戶手續(xù),居然被法院判決敗訴! 【案情】 王宏在上海市某區(qū)有套動遷安置房,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)...
養(yǎng)子拿了養(yǎng)父母房屋后,未按承諾將拆遷房給養(yǎng)父母住
一對養(yǎng)父母將養(yǎng)子拉扯長大,還將房屋過戶給了養(yǎng)子,但是養(yǎng)子因?yàn)檫@套房屋被拆遷而獲得了二十套房屋后,沒有按照原先的承諾將其中的幾套房屋給養(yǎng)父母住,養(yǎng)父母只好將養(yǎng)子告上了法院。上海房產(chǎn)律師表示,本案的法律糾紛其實(shí)并不突出,雙方當(dāng)事人之間具有明確的約定,是合法有效的,養(yǎng)子就應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容履行義務(wù)。 黃某夫婦因?yàn)闆]有兒子,所以收養(yǎng)了一子黃某某,將其撫養(yǎng)長大。黃某夫婦名下有一棟自建房屋,因房屋老舊,加...
房東為拆遷獎勵費(fèi)讓租客提前搬走,租客訴房東
象山的李女士租用了郭青(化名)名下的店面開了一家零售店,在租賃期間,政府要征收這塊土塊,郭青為了獲得搬遷獎勵費(fèi)提出要終止租賃合同,但李女士拒絕搬走,并且要求郭青向其承擔(dān)賠償責(zé)任。上海房產(chǎn)糾紛律師解釋到像政府征收這樣的不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下,雙方當(dāng)事人之間不存在違約責(zé)任。 在承租期間,因當(dāng)?shù)卣畢^(qū)塊改造,相關(guān)部門將該店面列入征收范圍,并與所有權(quán)人即郭青簽訂了《非住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償...
未經(jīng)丈夫同意,妻子同意房屋拆遷
在征地房屋拆遷的過程中,拆遷方往往為了讓拆遷戶同意而不擇手段。山西省臨汾市的唐女士就因?yàn)椴疬w方多次催促下簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,但是丈夫馬先生卻沒有同意,那么該協(xié)議是否有效?上海房產(chǎn)律師表示夫妻一方未經(jīng)另一方的同意而處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),系無權(quán)處分行為。 馬先生和唐女士于2007年辦理結(jié)婚登記,其在臨汾市堯都區(qū)的國有土地上擁有合法房屋一套,該房屋為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2015年,因有關(guān)行政部門進(jìn)行城市...
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