近日，安徽省明光市人民法院對一起按份共有糾紛案作出一審判決，判決駁回某告訴王某(化名)要求依法確認(rèn)被告盧林(化名)與第三人木子(化名)簽訂的房屋買賣協(xié)議無效及判令該房屋某、被告各得一半的訴訟請求。
安徽省明光市居民王某與盧林某系夫妻關(guān)系，1997年7月雙方自愿離婚。離婚協(xié)議中約定座落于明光市南大寺7號的房屋等家庭共有財(cái)產(chǎn)均歸盧林所有，若盧林出售該房屋，須給付王某人民幣10000元整。同年9月又簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，將該房屋變更為共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)約定，須雙方共同簽訂，房產(chǎn)方可出售。1998年8月盧林與木子簽訂了房屋買賣協(xié)議，將該房屋以40000元的價(jià)格出售給木子。協(xié)議簽訂后，木子實(shí)際取得了該房屋，并一直居住至今。2008年10月，王某以盧林為被告、木子為第三人向法院提起訴訟，以才知道該房屋被盧林出售為由，要求依法確認(rèn)盧林與木子簽訂了房屋買賣協(xié)議無效并要求法院判令該房屋其與盧林各得一半。
法院審理后認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告將無全部處分權(quán)的房屋出售給不知情的第三人，第三人購買了該房屋，且已實(shí)際取得了該房屋并一直居住至今，故第三人取得了該房屋的所有權(quán)。某告有權(quán)向被告請求賠償損失，故對某告的上述訴訟請求不予支持。
法院遂依法作出上述判決。
