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　　房地產出現法律糾紛時如何準備訴訟如何收集證據及應注意哪些問題包括其它法律常識介紹

打官司的主要流程:

1)你首先需要確認被告是誰(就是你要對方承擔賠償責任的人或單位),如果是個人,那么你需要到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明(個人無法辦理,律師可以打印);,如果是單位,那么需要到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料;

2)其次你要寫民事訴訟狀，說明事實與理由,以及你要對方賠償損失的依據,當然,你需要提供書面證據(口頭錄音/錄像),如果你認為有的證據你無法取到,你可以向法院申請讓法院替你取證,雖然可能性很小);

3)準備就緒后,就向法院立案庭提交訴訟狀和證據,如果受理了,則會給你交費通知書,你再持交費通知書去繳納訴訟費用;

4)繳納費用后,算是你的案件已經正式受理了,法院會安排日期,并給你傳票,上面寫明開庭日期、時間和地點,以及審判員;

5)開庭時間到了,你應準時到庭,遲到會被法院認為你放棄審理,會作為撤訴來處理.到庭后,法官的書記員會核實雙方的身份,然后進入庭審階段;

6)開庭階段:法官會先問你要不要法官回避(如果你確認法官與被告是親戚或者其它親密關系,那么你就說要回避,否則你就說不需要),然后宣布正式審判,會讓原告先讀訴訟狀,讀完后提交相應的證據,再讓被告反駁,然后進入對證據的質證階段,這個時候,你一定要對所有對方的證據的真實性/關聯性/合法性進行仔細的質辯,否則就會對你不利.證據質辯完后,就進行雙方的辯論階段,一般法官會讓雙方各有兩次的機會,如果時間拖長了,那么就可能只有一次了.辯論結束了,法官通常會問雙方,要不要調解.如果雙方都說可以,那么法官會先分別調解,如果調解不成功,法官就會宣布,現在休庭,擇日宣判.過段時間,法官的書記員就會通知你去拿判決書.

7)拿到判決書后,如果你認為判決不公平,那么你就要在拿到判決書之日起規定的期限內提起上訴.那么你就要寫上訴狀,然后提交給審判法官,由他連同你的一審資料提交給二審法院.你要記住的是你一定要在規定的時間內去繳納上訴費,該上訴費用與繳納時間與方式在判決書上末尾有寫明,法院不會再通知或提示.如果錯過,那么你就無法上訴了.

8)如果你不想上訴,對方也不上訴,但對方又不愿意賠償損失給你,那么你就要向法院的執行庭申請執行了.于是又進入一個復雜的流程。