二手房交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅。
出售方應(yīng)付稅費(fèi)：
1、交易手續(xù)費(fèi) 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取
2、合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 國家財(cái)稅局收取
3、營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 國家財(cái)稅局收取
5年或5年以上：免征
非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%
5年或5年以上：差額×5.55%
4、個(gè)人所得稅 普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20% 國家財(cái)稅局收取
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%
5、土地增值稅 普通住宅 免征 國家財(cái)稅局
非普通住宅 3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%
3年至5年：房屋成交總額×0.25%
5年或5年以上：免征
6、買賣合同公證費(fèi) (出售方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×公證費(fèi)率表對(duì)應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額(見見公證費(fèi)率表對(duì)應(yīng)系數(shù)表) 公證處
轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) (需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時(shí)才須繳納)) 貸款額×1.5‰(≥500元) 擔(dān)保公司
中介費(fèi) 房屋成交總額×1% 中介公司
