中國住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊某十三日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上說，當前一些地方投資投機性購房比重較大，為合理調(diào)節(jié)住房需求，在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住住房需求，要進一步嚴格二套房貸款政策，加強住房信貸管理。
中國銀監(jiān)會副主席王某星十三日在發(fā)布會上表示，目前中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房按揭貸款已占銀行貸款增量和整個貸款余額的百分之二十左右。
銀行業(yè)積極支持房地產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，也非常重視對房地產(chǎn)開發(fā)和個人按揭貸款中的風險。對于個人住房按揭貸款購買第二套以上帶有投資和投機性住房進行風險控制。
王某星表示，要嚴格堅持第二套以上住房首付不低于四成的要求。并對個人房貸申請者進行有效的調(diào)查核實，嚴格執(zhí)行面談面簽制度。到目前為止，中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款的資產(chǎn)質(zhì)量仍然保持平穩(wěn)。
齊某說，去年下半年以來，隨著房地產(chǎn)市場的回升，市場供需矛盾加劇，房價持續(xù)上漲，部分城市投資投機性購房大幅上升，進一步推動了房價過快上漲，普通居民住房支付能力不足問題更加突出，社會反響強烈。
二00九年下半年以來，一些城市特別是部分熱點城市房價快速上漲，商品房有效供給不足。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部四十個重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)，二00九年四十個城市新建商品房可供銷售面積比二00八年減少二點六成。部分熱點城市投資投機需求旺盛，加上不時出現(xiàn)“地王”，進一步加大了房價上漲預期。
