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購房交易糾紛的處理，不能一概而論，需根據(jù)實(shí)際情況，具體問題具體分析。你在去法院之前，也可以通過如下的途徑來處理，如你有其它不便或有其它原因，也可以委托律師來進(jìn)行處理，對(duì)律師為說，這類非訴訟糾紛也是律師所處理法律事務(wù)的一部分：

（1）商品房購銷糾紛市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、市建委負(fù)責(zé)接受消費(fèi)者對(duì)商品房購銷糾紛的投訴；

（2）與售房預(yù)售（銷售）合同不符引起的糾紛對(duì)交付房屋面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層等與售房預(yù)售（銷售）合同不符引起的糾紛，由市房地局對(duì)照原審批的預(yù)售（銷售）合同負(fù)責(zé)調(diào)解、處理；

（3）施工質(zhì)量引起糾紛對(duì)交付房屋的樓層、高度、地面滲水、漏水、墻體裂縫及其他施工質(zhì)量引起的糾紛，由市建委的施工、質(zhì)量管理部門依照施工管理規(guī)范裁定，并按合同及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解、處理；

（4）延遲交樓而引起的糾紛對(duì)延遲交樓而引起的糾紛，除不可抗力原因造成的以外，應(yīng)按照商品房預(yù)售合同的規(guī)定承擔(dān)延遲交樓的責(zé)任。對(duì)未經(jīng)市建委核準(zhǔn)而逾期交樓的，由開發(fā)企業(yè)按照商品房預(yù)售合同給予消費(fèi)者賠償，市房地局有調(diào)解、處理的權(quán)力；

（5）物業(yè)管理及收費(fèi)糾紛對(duì)商品房交付使用過程中出現(xiàn)的物業(yè)管理及收費(fèi)糾紛。由市房地局住宅小區(qū)管理辦公室負(fù)責(zé)調(diào)解、處理；

（6）虛假廣告引起的糾紛對(duì)商品房預(yù)售、銷售中因虛假廣告引起的糾紛投訴由市工商局負(fù)責(zé)調(diào)解、處理