“我們夫妻一年收入兩萬余元，本來打算買套60m2或者70m2左右的經適房，可這里的經適房面積大多都在90m2以上，我們根本買不起。”安慶市民王先生指著該市經適房集賢北苑無奈地說。
今年10月，安慶市最大的經濟適用住房項目———集賢北苑一期工程向業主交房，數百套房子中竟然沒有一套低于90m2。
據了解，該經適房小區一共有418戶申購家庭，現人均年收入一欄中，一半以上寫著5000元以下，而收入最高的也只有10000元。
早在2004年建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行四部委就曾聯合發文要求：經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80m2左右，小套住房面積控制在60m2左右。
安慶超大經適房閃亮登場，確實給申購者當頭澆了一盆冷水。然而，讓人們沒有想到的是，由于經適房面積超大無人問津，開發商轉而卻向上市公司“拋繡球”。
為了回籠資金，開發商找到上市公司安徽華茂集團，賣給對方職工數十套房子。據安慶市房地產局公布的“安慶市2009年集賢北苑一期經濟適用住房第二批申購家庭公示表”顯示，該批共有59戶家庭申購經適房，其中有27戶的工作單位來自坐落于安慶市的安徽華茂集團。而在第三批申購家庭公示表上，48戶申購家庭中，有10戶來自安徽華茂集團。
由于設計的經適房面積超大，違反了國家的有關規定，安慶市有關部門曾提出修改建筑設計方案。
但在去年初，安慶市房地產管理局、國土資源局、城市規劃局、發改委、大觀區人民政府、開發區管委會六部門行文上報安慶市政府，建議不變動集賢北苑的建筑設計方案。不變動設計方案的原因是，考慮到開發商變動建筑設計方案的成本很高，而這些增加的成本將會轉嫁到購房戶的身上。
“豪華”經適房為誰而建？一位申購者卻不明白，是誰一開始批準開發商設計不符合國家規定的經適房的，更改設計成本將轉嫁給經適房購房戶的說法，不僅不能脫責，而且更讓人心寒。
針對安慶市設計的經適房面積超大，違反了國家有關規定的事件。安慶市房產局已經拿出了三點處理方案：對面積超過100m2不符合國家有關規定的45套經適房立即進行停售；將這45套面積超大的經適房全部作為拆遷還建房使用，用于解決集賢北苑二期拆遷戶的需求；對于已經購買了超大面積經適房，經濟上負擔不起的購房戶，可以自愿退房。
此時，相關部門也承認，他們工作中確實存在問題和不足，今后的經適房建設，將按照國家的有關規定，嚴格控制經適房的戶型面積標準，在小戶型的設計上下功夫。除考慮低收入家庭的承受能力外，還要考慮其實用性，并適時啟動安慶市集賢北苑二期工程，以解決低收入人群的住房需求，將這項民心工程辦好。
安徽省社科院胡從發研究員認為，安慶超大經適房的現身，反映出當前經適房建設監督機制極不健全。作為經適房的申購者，應當有權利參與監督經適房的建設，因此，應當建立經適房申購者全程參與經適房建設機制，以防開發商和監管者“勾兌”，使為解決低收入者住房問題而由政府建經適房的民生工程，不至于一路“折扣”，成為“傷心工程”。
