和這位網(wǎng)友一樣在辦按揭時只關(guān)注貸款利率，鮮少關(guān)注提前還貸違約金的購房人不在少數(shù)。通常，若購房人提前還貸，銀行將根據(jù)“貸款不滿一年”和“貸款滿一年”兩個時間段來收取違約金。收取標(biāo)準(zhǔn)有的是以實(shí)際還款額一個月或三個月的利息為準(zhǔn)，有的則是收取提前還款額一定比例的違約金(通常為1‰-5%不等，差別較大)。
由于每個銀行還款方式不同，特意梳理出了各大銀行“提前還房貸現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，供大家參考。因政策會有調(diào)整，同時各支行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)會有不同，實(shí)際收費(fèi)以您所簽訂的貸款合同約定為準(zhǔn)。
浦發(fā)銀行：
提前還款時間和次數(shù)不受限制，但對于提前歸還部分貸款的，要求還款額不低于貸款金額的20%。
興業(yè)銀行：
貸款不滿1年提前還款的，按提前還款額的5‰支付違約金;貸款超過一年要求提前還款的，如提前15個工作日提出書面申請，同時在還款賬戶內(nèi)存入足額提前還款本息的，可以免收違約金，否則，按提前還款額的5‰支付違約金。
建設(shè)銀行：
貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不得提前還本;貸款滿1年后，提前還本需提前1個月預(yù)約，違約金=提前歸還貸款本金*提前還本違約金收取比例0.1%。
中國銀行：
借款人提前還款，應(yīng)提前30個工作日書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)對提前還款金額部分按照該貸款在還款時執(zhí)行的利率計(jì)收1個月利息作為違約補(bǔ)償金。
交通銀行：
貸款不滿1年不得提前還貸;貸款滿1年后，需提前15個工作日提出申請，經(jīng)同意方可提前還貸。部分提前還貸額最低不能少于每月還款額的6倍，部分或全額提前還貸均不需收取違約金。
農(nóng)業(yè)銀行：
需提前30個工作日提出申請，經(jīng)同意方可提前還貸。違約金收取方式有2種：1、收取1-6個月(不超過6個月)利息;2、提前歸還貸款本金*1%。以房貸合同約定為準(zhǔn)。
工商銀行：
收取3個月利息作為違約金。
中信銀行：
貸款不滿1年不得提前還貸;貸款滿1年，提前還貸無需違約金。
光大銀行：
需提前15個工作日提出申請，經(jīng)同意方可提前還貸。違約金收取方式：1、按照提前還貸金額的1%收取違約金;2、收取1-6個月(不超過6個月)貸款利息，具體以合同約定為準(zhǔn)。
郵儲銀行：
若連續(xù)按時歸還貸款本息自實(shí)際放款日起少于12個月的，應(yīng)按提前償還貸款本金的1%向貸款人支付違約金;若連續(xù)按時歸還貸款本息自實(shí)際放款日起達(dá)到12個月(含)以上的，無需支付違約金。提前償還部分貸款的，最低還款申請金額為人民幣1萬元，且應(yīng)為1000元人民幣的整數(shù)倍。
農(nóng)信社：
借款人提前還款，應(yīng)提前30個工作日書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)對提前還款金額部分按照該貸款在還款時執(zhí)行的利率計(jì)收1個月利息作為違約補(bǔ)償金。
湖南省直公積金中心：
使用住房公積金和現(xiàn)金(或刷銀聯(lián)卡)部分提前償還住房公積金貸款(要求住房公積金余額3萬元以上，現(xiàn)金還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡) ;全部提前還貸(須償還貸款一期以上方可辦理)
當(dāng)然，除了手頭寬裕會選擇提前還貸外，還有網(wǎng)友表示可以拿錢去投資，受益比利息還高，不會選擇提前還貸。
