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　　已經(jīng)查封的房子卻仍在賣，品牌地產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)被卷入這一糾紛中。 　　簽連帶責任惹糾紛 　　昨日，一位讀者趙女士向記者爆料稱，去年11月通過鏈家地產(chǎn)購買了一套朝陽區(qū)房子，該房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )為公司產(chǎn)權，并且有抵押要解押，鏈家地產(chǎn)墊資150萬以解除抵押，借款時間為一個月，同時要求趙女士一同簽署《借款保證合同》，承擔連帶保證協(xié)議，并申請公證賦予《借款保證合同》強制執(zhí)行效力。后來趙女士發(fā)現(xiàn)該房被法院查封，根本無法交易過戶，鏈家地產(chǎn)也沒有進行二次抵押。今年1月6日，由于交易無法繼續(xù)，鏈家地產(chǎn)將傭金退還，并先行墊付5萬元購房款給趙女士。 　　趙女士原本以為此房買不了，交易終止這事就完了，但由于賣房人找不到了，鏈家地產(chǎn)150萬的墊資款也無法收回，1月21日，趙女士收到一封《公證處核實函》，內(nèi)容稱出借人未收到這 150萬墊資的還款，因為趙女士是保證人，如果趙女士未適當履行還款義務，將出具執(zhí)行證書。而這正是趙女士當時作為丙方簽訂的《借款保證合同》并公證埋下的隱患，趙女士說，“實際上被查封房產(chǎn)是不能交易的，才有后面墊資時被要求承擔連帶責任的事情，如果不是為了買房，自己與賣房人不認識也不會給他做保證，所以我的連帶保證責任應該被解除，被要求替賣房人還款也是很冤的”。 　　鏈家：是否解除購房人連帶責任仍在協(xié)商 　　鏈家地產(chǎn)市場部人士表示，鏈家有服務承諾，買到法院查封房產(chǎn)，是會先行賠付的。針對趙女士反映的情況，涉及交易本身傭金、定金已經(jīng)退款、賠付給趙女士了。而關于是否解除購房人連帶責任，“肯定不會讓購房人還這個錢，但是否出具書面的答復目前高層還在協(xié)商”。 　　鏈家地產(chǎn)昨日回應新京報稱，在房屋買賣中，會遇到簽訂購房合同后、過戶前這個時間差內(nèi)法院查封正在交易房產(chǎn)的情況，由于中介也沒有權力去查閱房屋的產(chǎn)權情況，只有房屋產(chǎn)權人才能申請查閱，但一般很難獲得其配合，所以這個風險是不可控的。 　　北京市銘滔律師事務所律師孫濤表示，除了買賣合同外，買房人要謹慎簽署其他合同，避免類似糾紛。 　　針對這一案例，孫濤律師建議，要少碰公司產(chǎn)權房屋，因為這類房屋可能涉訴人很多。另外購房人也可通過全國法院被執(zhí)行人信息查詢，檢索房產(chǎn)是否被法院查封，以規(guī)避風險。 　　這一說法說與鏈家相左：房產(chǎn)是否被法院查封是可以通過全國法院被執(zhí)行人信息查詢的。