1、適用
依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。
2、申請主體
國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。
3、申請材料
申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
（1）不動產(chǎn)登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）土地權(quán)屬來源材料，包括：
A、以出讓方式取得的，應(yīng)當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料；
B、以劃撥方式取得的，應(yīng)當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；
C、以租賃方式取得的，應(yīng)當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；
D、以作價出資或者入股方式取得的，應(yīng)當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關(guān)材料；
E、以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他相關(guān)材料。
（4）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
（5）依法應(yīng)當納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；
（6）法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
4、審查要點
不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意以下要點：
（1）不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致；
（2）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；
（3）以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價款憑證；以劃撥、作價入股、出租、授權(quán)經(jīng)營等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準或者授權(quán)；
（4）權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；
（5）國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；
（6）依法應(yīng)當繳納土地價款的，是否已繳清土地價款；依法應(yīng)當納稅的，是否已完稅；
（7）其他審查事項。
不存在不予登記情形的，記載不動產(chǎn)登記簿后向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
