1、為什么要設(shè)立房屋異議登記制度?
創(chuàng)設(shè)異議登記的目的，是為了使登記簿的該項(xiàng)登記暫時(shí)喪失證據(jù)的效力，防止登記簿上所記載的權(quán)利人(有可能不是真正的權(quán)利人)將房地產(chǎn)進(jìn)行處分，讓提出異議登記的當(dāng)事人有一定的時(shí)間通過訴訟程序來解決問題。避免出現(xiàn)以后訴訟雖然獲勝而房屋所有權(quán)已被轉(zhuǎn)讓或抵押的局面。
2、什么情況下需要申請(qǐng)辦理屋異議登記?
利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記薄記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記
3、辦理房屋異議登記需要提供什么材料?
(1)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表(更正、異議、補(bǔ)證和換證登記)。
(2)申請(qǐng)人身份證明
A、屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。
B、內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。
C、國內(nèi)事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明;國家機(jī)關(guān)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人證明。
D、單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明;個(gè)人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書及委托代理人個(gè)人身份證明。
E、未成年人及其他無民事或限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。
(2)證明房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的證明材料。
(3)證明申請(qǐng)人與申請(qǐng)更正登記事項(xiàng)存在利害關(guān)系的證明材料。
(4)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。
