房子是婚前買的，婚后想將配偶或孩子的名字加到房產(chǎn)證上。有用嗎？有用。房子證上加名字分為贈(zèng)予和轉(zhuǎn)讓（過戶）兩種方式。滬律網(wǎng)編輯為您整理相關(guān)資料，一起來看看房產(chǎn)證上加名字的流程以及費(fèi)用。
如果男方在婚前就買了房子，結(jié)婚時(shí)大多會(huì)被要求在房產(chǎn)證上加上女方的名字，或者是有夫妻想在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。那么，婚后如何在房產(chǎn)證上加名字？費(fèi)用有哪些？
首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。
在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
二、有貸房子房產(chǎn)證上加名字
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
