導讀：本文為您介紹的夫妻共有房屋登記辦理包括：夫妻共有房屋轉(zhuǎn)移登記辦理、夫妻共有房屋分割登記辦理以及夫妻共有房屋變更登記辦理等申請所需要的相關材料要求，詳細內(nèi)容請看本文介紹：
夫妻共有房屋登記辦理的類型有：
1、夫妻共有房屋轉(zhuǎn)移辦理：
(夫妻一方名下申請登記為另一方單獨所有;夫妻一方名下單獨所有申請登記為夫妻共有;夫妻共有申請登記為一方單獨所有)
需要材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件;
(4)結(jié)婚證或婚姻關系證明;
(5)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;
(6)房屋所有權證原件。
時限：10個工作日
2、離婚雙方分割婚內(nèi)共有財產(chǎn)
(申請人提交法院生效法律文書或者經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議的，可以單方申請登記)
需要材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件(法院判決離婚，申請人不能提交原件的，由房屋登記機構(gòu)公告作廢);
(4)離婚證及離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或人民法院生效法律文書;
(5)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;
(6)契稅完稅或減免稅憑證原件。
時限：10個工作日
3、夫妻共有房屋變更登記辦理：
(保持夫妻共有的前提下，房屋所有權人從一方變?yōu)榱硪环?
需要材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件;
(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議原件;
(5)結(jié)婚證或婚姻關系證明;
(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份。
時限：10個工作日
知識關聯(lián)：
夫妻共有財產(chǎn)處理應遵循以下原則：
1、照顧子女和女方權益的原則
在我國廣大農(nóng)村地區(qū)，保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后，娶女方進門，婚后女方也多是在家操持家務，沒有什么經(jīng)濟來源，一旦離婚，勢必造成女方生活困難，因此在分割夫妻共同財產(chǎn)時應照顧子女及女方權益的原則，這是保護婦女、兒童合法權益原則的具體體現(xiàn)。最高院1993年11月3日《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中規(guī)定的照顧無過錯方的原則，筆者認為不應再適用。因為新婚姻法第三十九條、最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》對新婚姻法四十二條的解釋，已體現(xiàn)了向弱者傾斜的原則態(tài)度，因此人民法院審理離婚案件時不必將當事人對離婚有無過錯作為分割夫妻財產(chǎn)的原則加以考慮。照顧子女和女方權益的分割原則，從表面上看似乎不平等，但這種不平等的分割正是為了達到事實上的平等。
2、加強以調(diào)解為基礎的原則
法院調(diào)解是我國民事審判工作的優(yōu)良傳統(tǒng)和成功經(jīng)驗，把這一優(yōu)良傳統(tǒng)用以處理當前分割夫妻財產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，意義重大，特別是基層法庭對離婚案件的調(diào)解更為重要。這是因為目前處理這類糾紛法律滯后，法律沒有明文的規(guī)定。在自愿、合法的基礎上組織當事人進行調(diào)解，解決糾紛，有利于案件的審理和糾紛的解決;有利于社會的安定團結(jié)和經(jīng)濟建設。當前夫妻在分割財產(chǎn)時矛盾非常尖銳，一個案件審理的結(jié)果對社會影響也非常大。處理不及時或不恰當就會使雙方矛盾激化，成為社會不安定因素。法院進行調(diào)解，促使雙方當事人自愿協(xié)商，心平氣和地達成協(xié)議，解決糾紛，從而有利于社會安定和經(jīng)濟建設。同時也有利于協(xié)議的自動履行。
3、有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益原則
在離婚案件中，分割夫妻共同財產(chǎn)要堅持有利于經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)揮財產(chǎn)最大經(jīng)濟效益的原則。如在涉股糾紛的審理中，股市行情瞬息萬變，法院在及時控股之后，如果要等到案件審理完畢才分割股票，就有可能造成當事人的損失，但如果不控股又可能使一方當事人隱匿財產(chǎn)。這種情況筆者認為從發(fā)揮財產(chǎn)經(jīng)濟效益出發(fā)，經(jīng)雙方當事人許可，在法院主持和監(jiān)督之下在審理期間雙方當事人可以進行炒作行為，以取得股票的最佳經(jīng)濟效益。另外在分配股票的時候，也可以將股票判給具有一定股票知識、股市操作技巧的一方當事人所有。
4、公平原則
堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴肅執(zhí)法，實事求是，既要考慮案件的事實又要考慮雙方當事人的實際情況，從而體現(xiàn)我國法律的公正和嚴肅。例如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動所涉財產(chǎn)時，應在認定這部分財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的基礎上，對創(chuàng)造這部分財產(chǎn)的一方可以給予充分照顧。處理夫妻在分居期間所得的財產(chǎn)也一樣，應確認為夫妻共同財產(chǎn)，但由于雙方在分居期間經(jīng)濟獨立且收益也沒有用于家庭的日常消費，所以在分割時比例可以根據(jù)雙方創(chuàng)造的財產(chǎn)多少而不同。
5、競價原則
在當前分割夫妻共同財產(chǎn)雙方當事人矛盾尖銳，爭執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競價的方式來決定財產(chǎn)所有權的歸屬。競價原則，就是在人民法院的主持下，雙方當事人對財產(chǎn)價值輪番報價，以當事人所報最高價確定為財產(chǎn)最終價格，同時該財產(chǎn)也歸報價最高的當事人所有，并按其報最高價格給予對方當事人相應報償。競價應該在人民法院的主持之下進行，人民法院在競價過程中應當保持中立和公正，并同時把競價過程記錄在案。競價原則在一定程度上緩解當事人之間財產(chǎn)糾紛的爭執(zhí)并能夠最大程度地保護當事人的合法權益。
《婚姻法》對夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定：
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但婚姻法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
