導(dǎo)讀：許昌房屋所有權(quán)登記辦理的程序是怎樣的?許昌市房屋所有權(quán)登記需要提交哪些申報(bào)材料?許昌房屋所有權(quán)登記辦理的相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
1、許昌房屋所有權(quán)登記辦證程序：
(1)受理登記申請(qǐng);(2)權(quán)屬審核;(3)公告;(4)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
2、許昌房屋所有權(quán)登記需提交的申報(bào)材料：
(1)公民申請(qǐng)初始登記，房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)提交以下證件：
a.有效身份證件、照片、手章;
b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
c.土地使用證;
d.居民建房用地審批表;
e.開工許可證;
f.建房申請(qǐng)書;
g.公告證明;
h.測(cè)繪部門(具有測(cè)繪資質(zhì))出具的測(cè)繪成果。
(2)法人或其他組織申請(qǐng)初始登記，房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)提交以下證件：
a.立項(xiàng)批復(fù)手續(xù);
b.用地證明文件或土地使用證;
c.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
e.開工執(zhí)照;
f.規(guī)劃紅線圖;
g.法人資格證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證;
h.公告證明;
i.測(cè)繪部門(具有測(cè)繪資質(zhì))出具的測(cè)繪成果;
j.竣工驗(yàn)收備案表;k.施工許可證。
(3)房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)提交以下證件：
a.原房屋所有權(quán)證;
b.買賣契約、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告或商品房銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票;
c.市財(cái)政部門的納(減免)稅憑證;
d.公民的有效身份證件、照片、手章或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證、機(jī)構(gòu)代碼證;
e.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批表;
f.交換、增與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)提供主管部門的批準(zhǔn)文件、協(xié)議、公證書、判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及相關(guān)證明材料;
g.公告證明;
h.測(cè)繪部門(具有測(cè)繪資質(zhì))出具的測(cè)繪成果。
(4)辦理集資和房改房應(yīng)提交以下證件：
a.房屋所有權(quán)證;
b.立項(xiàng)批復(fù)手續(xù);
c.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批表;
d.受委托人的有效身份證件;
e.申請(qǐng)人的授權(quán)委托書;
f.集資房交款表和分戶圖;
g、申請(qǐng)人有效身份證件、照片、手章、職稱證件;
h.市財(cái)政部門的納(減免)稅憑證;
i.公告證明;
j.申請(qǐng)人確屬本單位職工的證明材料;
k.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告;l.購(gòu)房交款收據(jù)。
(5)遺失補(bǔ)辦《房屋所有權(quán)證》應(yīng)提交以下證件：
a.產(chǎn)權(quán)人的有效身份證件、照片、手章或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證;
b.測(cè)繪部門(具有測(cè)繪資質(zhì))出具的測(cè)繪成果;
c.聲明作廢公告;
d.經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的，公告補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證。
(6)房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)提交以下證件：
a.原房屋所有權(quán)證;
b.公民的有效身份證件、照片、手章或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證、機(jī)構(gòu)代碼證;
c.權(quán)屬發(fā)生變更的有效證明材料;
d.公告證明。
