辦理房地產(chǎn)需要繳納哪些稅
本市房地產(chǎn)登記收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：
（一）房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)
1、土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人，按登記的項(xiàng)目?jī)r(jià)格總額，采取差額定率分檔累進(jìn)的方法收?。?br /> 房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（％）
100以下（含100）0.2
超過(guò)100以上部分至2000（含2000）0.08
超過(guò)2000以上部分至5000（含5000）0.06
超過(guò)5000以上部分至10000（含10000）0.04
超過(guò)10000部分0.02
2、住房所有權(quán)初始登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每套80元收取。
辦理上述初始登記應(yīng)按一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復(fù)計(jì)算，土地初始登記每件收費(fèi)的上限為2萬(wàn)元，房屋初始登記每件收費(fèi)的上限為4萬(wàn)元；土地、房屋合并登記的，每件收費(fèi)的上限為6萬(wàn)元。
3、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、變更登記費(fèi)、更正登記費(fèi)。因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記；因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記；因房地產(chǎn)登記冊(cè)記載有誤發(fā)生的更正登記（因登記機(jī)構(gòu)工作差錯(cuò)引起除外）等，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按住房每套80元、非住房每套300元收取。
4、公有住房出售登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向購(gòu)房人按每套50元收?。ê娔X制宗地圖和房屋平面圖費(fèi)）。
5、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每本25元收取。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)
1、抵押、設(shè)典（限現(xiàn)房）權(quán)利登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按土地使用權(quán)和住房所有權(quán)初始登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。計(jì)費(fèi)基數(shù)按登記的抵押、典當(dāng)物的價(jià)格總額確定，每件收費(fèi)的上限為3萬(wàn)元。
2、個(gè)人住房抵押權(quán)利登記費(fèi)。申請(qǐng)公積金貸款的，按每套100元收取；申請(qǐng)組合貸款或其他貸款的，按每套200元收取。
（三）預(yù)告登記費(fèi)。
1、因預(yù)購(gòu)商品房及其轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每套50元收取。
2、以預(yù)購(gòu)商品房（個(gè)人住房除外）設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設(shè)工程設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按抵押、設(shè)典權(quán)利登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的登記，一方當(dāng)事人未提出登記申請(qǐng)，而由另一方當(dāng)事人申請(qǐng)的單方預(yù)告登記，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每套50元收取。
?。ㄋ模┊愖h登記、文件備案登記費(fèi)。因房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實(shí)際狀況不一致而發(fā)生的異議登記；人民法院、行政機(jī)關(guān)等發(fā)出的法律、行政文件，及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每件50元收取。
?。ㄎ澹┳N登記不收費(fèi)。
上述各類登記收費(fèi)均含證書工本費(fèi)。
