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5. 地役權(quán)登記
5.1 地役權(quán)設(shè)立登記
5.1.1 （申請地役權(quán)設(shè)立登記的情形）
在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請地役權(quán)設(shè)立登記。申請人應(yīng)當(dāng)是地役權(quán)合同的雙方當(dāng)事人。

5.1.2 （地役權(quán)設(shè)立登記的要件）
申請地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）登記申請書（原件）；
（二）申請人的身份證明（復(fù)印件）；
（三）地役權(quán)合同（原件）；
（四）供役地和需役地的房屋所有權(quán)證（原件）。

5.1.3 （地役權(quán)設(shè)立登記的辦理程序）
地役權(quán)設(shè)立登記按照下列程序辦理：
（一）申請
申請人填寫《登記申請書》，提交申請登記材料。
（二）受理
1、受理人員核驗申請人提交的申請登記材料。申請材料齊全，符合法定形式，申請人與依法提交的材料記載的主體一致的，予以受理，向申請人出具《受理憑證》。受理人員填寫受理意見后，將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。
2、申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并一次性告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
（三）審核
1、審核崗位工作人員接到登記卷后，審核申請登記材料。對符合登記條件的，簽署同意意見，將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。
2、不符合登記條件的，簽署不同意意見，將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。
（四）核準(zhǔn)
核準(zhǔn)人員對申請登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的，提出“同意登記”意見，予以登記，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位；不符合要求的，提出“不同意登記”意見，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。
（五）記載于登記簿
核準(zhǔn)同意登記的，將有關(guān)事項分別記載于需役地和供役地的房屋登記簿，并將地役權(quán)合同附于需役地和供役地涉及的房屋登記簿。
（六）收費
申請人按照規(guī)定繳納登記費。
（七）發(fā)證
發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容，繕寫《房屋他項權(quán)證》，發(fā)給地役權(quán)人，并將供役地和需役地的《房屋所有權(quán)證》返還房屋所有權(quán)人；
不同意核準(zhǔn)登記的，發(fā)證崗位向申請人出具《不予登記決定》。

5.1.4 （供役地、需役地分屬不同房屋登記機(jī)構(gòu)的情形）
供役地、需役地分屬不同房屋登記機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在供役地所在房屋登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)設(shè)立登記。房屋登記機(jī)構(gòu)辦理完登記后，將相關(guān)登記事項通知需役地所在房屋登記機(jī)構(gòu)，并由其記載于需役地房屋登記簿。

5.1.5 （地役權(quán)設(shè)立登記收費標(biāo)準(zhǔn)）
地役權(quán)設(shè)立登記按以下標(biāo)準(zhǔn)收取登記費用：
供役地房屋為住宅房屋的，登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；
供役地房屋為非住宅房屋的，登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

5.1.6 （地役權(quán)設(shè)立登記工作時限）
地役權(quán)設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個工作日內(nèi)完成。
5.2 地役權(quán)變更登記
5.2.1 （申請地役權(quán)變更登記的情形）
經(jīng)依法登記的地役權(quán)發(fā)生變更的，地役權(quán)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請地役權(quán)變更登記。

5.2.2 （地役權(quán)變更登記的要件）
申請地役權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）登記申請書（原件）；
（二）申請人的身份證明（復(fù)印件）；
（三）房屋他項權(quán)證（原件）；
（四）證明地役權(quán)發(fā)生變更的材料（原件）；
因供役地、需役地房屋所有權(quán)登記事項發(fā)生變更導(dǎo)致的地役權(quán)變更，還需提交供役地、需役地房屋所有權(quán)證（原件）。

5.2.3 （地役權(quán)變更登記的辦理程序）
地役權(quán)變更登記按照下列程序辦理：
（一）申請
申請人填寫《登記申請書》，提交申請登記材料。
（二）受理
1、受理人員核驗申請人提交的申請登記材料。申請材料齊全，符合法定形式，申請人與依法提交的材料記載的主體一致的，予以受理，并向申請人出具《受理憑證》。受理人員填寫受理意見后，將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。
2、申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并一次性告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
（三）審核
1、審核崗位工作人員接到登記卷后，審核申請登記材料。對符合登記條件的，簽署同意意見，將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。
2、不符合登記條件的，簽署不同意意見，將登記卷轉(zhuǎn)給核準(zhǔn)人員。
（四）核準(zhǔn)
核準(zhǔn)人員對申請登記材料進(jìn)行全面審核。符合登記要求的，提出“同意登記”意見，予以登記，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位；不符合要求的，提出“不同意登記”意見，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。
（五）記載于登記簿
核準(zhǔn)同意登記的，將有關(guān)事項分別記載于需役地和供役地涉及的房屋登記簿。
（六）收費