上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月09日
免費咨詢熱線
133-700-11000
產權登記的面積出現糾紛如何處理?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:946 ℃

  產權登記面積是房屋竣工驗收后,購房合同內填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后,開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行注冊,合同內的建筑面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

  與產權登記面積相關的是合同約定面積。

  合同約定面積:因開發商售出的只是預售房,并沒有竣工驗收,只有竣工驗收后才能正式對房產面積進行測繪,在此之前售出的房產為預售房,所以面積與竣工后測繪的面積會產生誤差。在售房前,開發商會通過圖約計算出大概面積進行出售。但合同給定的面積不得超過國家規定的3% 。

  產權登記面積與套內使用面積

  實際上,我們通常所說的房屋產權面積,就是房屋登記部門為房產確權的面積,也稱產權登記面積。它包括套內建筑面積和應分攤公用建筑面積兩部分。其中套內建筑面積指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽臺面積之和;應分攤的公用建筑面積是指房屋中多個產權人共同占有或共同使用的建筑面積。就一套住房而言,除了墻內空間面積之外,自有墻體面積的全部、共有墻體及外墻墻體面積的一半,均應計入套內建筑面積。同時,一幢樓四周外墻墻體面積的一半、共用的各種通道及設施設備間等面積,都應納入全樓套內分攤的范圍。只要清楚了房屋產權面積的含義,就不難理解套內使用面積與產權登記面積的差異。

  在房屋買賣中,如果合同約定面積與產權登記面積產生差異的話要如何解決呢?

  如果合同中有關于“合同約定面積”和“產權登記面積”產生差異如何解決的約定,就按照約定處理;如果沒有約定,就按照下面的方法處理。

  (1)建筑面積誤差比絕對值和套內建筑面積誤差比絕對值都在3%以內,根據產權登記的建筑面積結算房款。

  (2)建筑面積誤差比絕對值和套內建筑面積誤差比絕對值其中一項超出3%,購房者有權要求退房,并且有權要求開發商賠償利息損失。

  如果購房者不退房,按照下面的方法處理:

  當“產權登記面積”大于“合同約定面積”3%(包括3%)時,建筑面積誤差比在3%(包括3%)以內的部分,房款由購房者補足;超出3%的部分,房款由開發商承擔。房屋的產權歸購房者。

  當“產權登記面積”小于“合同約定面積”3%(包括3%)時,建筑面積誤差比絕對值在3%(包括3%)以內的部分,開發商要把房款返還給購房者;絕對值超出3%的部分,房款要雙倍返還給購房者。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 无线|远传|刷卡|光电直读水表_插卡电表[计量准确] | 文学素材,好词好句,正能量句子,百科知识-素文网 | 深圳蓝枫印刷_画册印刷_彩页印刷_宣传册印刷_包装盒印刷_彩盒印刷厂_不干胶印刷厂 | 全自动清洗过滤器_网式盘式过滤器_石英砂过滤器_叠片过滤器-湖南多灵过滤系统科技有限公司 | 中国国际精细化工展览会—官网| 上饶市蚂蚁搬家有限公司,上饶搬家公司,上饶同城搬家,上饶同城搬家电话,上饶搬家哪家好,上饶搬家公司电话 | 同兴科技-安徽同兴科技发展有限责任公司 | 上海钧尚电器有限公司 - Faulhaber电机 AMETEK pittman电机 AMETEK ROTRON军用航空风机 Exlar电动缸 MAE电机 MCG电机 CP电动工具 马头工具 AMCI驱动器 直流电机 减速箱 直流伺服电机,无刷电机,直线电机 直流防爆电机 防爆电机 汽车助力转向电机 EPS电机 faulhaber motor faulhaber gearbox NANOTEC电机 ELWOOD电机 PHYTRON电机 EXLAR伺服电动缸 高力矩、高性能直流电机,音圈电机,风机,直流风机,航空风机 | 江西新华电脑学院_南昌新华电脑中专学校_新华电脑培训学校_官方网站 | 智能仓储货架厂家 - 汇峰仓储| 上饶市蚂蚁搬家有限公司,上饶搬家公司,上饶同城搬家,上饶同城搬家电话,上饶搬家哪家好,上饶搬家公司电话 | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 | 可燃气体报警器-有毒有害气体检测仪-气体检测分析系统-宁波市高品科技有限公司 | 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 葫芦岛市鹏翔农药化工科技有限公司-苦参碱可溶液剂-氯氰菊酯乳油-阿维菌素乳油 | 两面针(江苏)实业有限公司-原两面针(扬州)酒店用品有限公司 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 陶瓷纤维模块|陶瓷纤维毯|陶瓷纤维纸|高温隔热材料|陶瓷纤维厂家-济南火龙热陶瓷有限责任公司 | 天津高压泵-高压清洗机-高压柱塞泵-厂家-价格-天津高压泵格瑞德 天津翻译公司盖章|022-58385822| 翰文博译(天津)商务咨询有限公司 | 烧腊培训,广东有实力的烧腊培训[免费试吃],广式烧鸭培训-烧鹅培训-学烧腊选广州嘉政 | 天然气车船展、氢能装备展、氢燃料汽车展、核电装备展、国防信息化装备展---北京企发展览服务有限公司 | 水热反应釜厂家_水热反应釜价格_水热合成反应釜批发-仪贝尔仪器 - 水热釜,水热反应釜,水热反应釜厂家,水热反应釜价格,水热反应釜型号,水热反应釜内衬,水热反应釜25ml,水热反应釜50ml,水热反应釜100ml,水热合成反应釜 | 热电阻_热电偶_压力表_压力变送器_磁翻板液位计 - 淮安忠和测控仪表有限公司 | 铸铁平台-铸铁平板平台厂家-加工优质高精度检验划线装配T型槽平台-尺寸规格全供应-建新铸造 | 清洁公司| 保洁公司| 东莞清洁| 东莞保洁|壹壹清洁 | 新闻营销媒体发稿-新闻发布-文芳阁网络媒体发稿公司 | 首页--南京俊全科技有限公司,环保监测无人机,大疆无人机,农用无人机,植保无人机,巡检无人机,无人机环境监测仪,消防,无人机,航拍测绘,固定翼无人机,无人机电力巡检,四旋翼无人机 | 木屑烘干机|酒糟烘干机|果渣烘干机_郑州东鼎机械 | 硫化剂|双马树脂|交联剂-宿迁志晟科技有限公司 | 温湿度记录仪_温度监控_冷链监控云平台_USB/PDF温度记录仪-深圳市鸿睿物联科技发展有限公司 | 在线计算网 - 超多超好用的在线小工具| 镗铣头-铣头-数控铣头-高密市振飞机械制造有限公司 | 微机继电保护测试仪,单相继电保护测试仪,三相继电保护测试仪,六相继电保护测试仪,介质损耗测试仪,氧化锌避雷器测试仪,无线核相仪-扬州豪泰电力科技有限公司 | 土壤养分测定仪-土壤养分速测仪-生产厂家-托普云农土壤仪器站 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 内蒙古燕雕机械设备有限公司| 精品中文字幕在线观看,粉嫩av一区二区三区,最近中文字幕在线看免费视频,亚洲高清在线观看,日本一区二区视频手机免费看,国产黄色小视频,亚洲高清免费视频,国产精品一区二区欧美视频,亚洲人免费视频,亚洲视频在线观看免费,国产免费高清综合视频,中文字幕永久在线 | 学汽修,学汽修技术,汽修培训班,汽车美容培训,汽车新能源技术培训-广州万通汽车培训学校[官方网站] | 吉林人才网_吉林招聘网_求职找工作平台 | 中科联航(江苏)-信息化监理|信息化咨询|信息系统项目管理|信息系统工程监理公司 | 油气润滑_稀油润滑_干油润滑-启东中德润滑设备有限公司 |