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房屋買賣合同公證辦理流程
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,028 ℃

  申辦房屋買賣合同公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:

  1 、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;

  2 、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;

  3 、出賣共有房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;

  4 、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬;

  5 、單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;

  6 、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料,如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等;

  房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

  (1)當(dāng)事人的基本情況;

  (2)房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等;

  (3)房屋價款數(shù)額、計價標(biāo)準(zhǔn)等,有國家統(tǒng)一價格的,應(yīng)執(zhí)行國家法定價格,沒有統(tǒng)一價格的,由買賣雙方參照評估價格自行議定;

  (4)付款的時間方式等;

  (5)房屋竣工及交付的日期;

  (6)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定;

  (7)違約責(zé)任;

  (8)其他當(dāng)事人約定的事宜,如合同生效的條件,對不可抗拒事件處理等;

  (9)合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

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