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自書房產(chǎn)遺囑未公證怎么辦
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:991 ℃

  自書房產(chǎn)遺囑未公證怎么辦?

  自書房產(chǎn)遺囑未公證,繼承人可以到法院起訴。本文通過案例提出因遺囑未辦理房產(chǎn)公證,房管局拒絕辦理過戶手續(xù),繼承人應該怎么辦這一問題,可與其他繼承人協(xié)商解決,通過辦理繼承協(xié)議公證達到辦理過戶手續(xù)的目的。

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  ●案例回放

  沈某是一位退休干部,老伴去世多年,生有二女一子。為照顧老人生活,兒子小沈一家與老人共同居住在老人單位分的房子里。1999年,沈某單位出臺政策,沈某可交3萬元買下正在居住的房屋。

  考慮到小沈長期同自己居住并照顧自己,兩個女兒都有住房,老人就讓小沈出資將房子買下。沈某還立下遺囑,說明小沈代父出資3萬元購買房產(chǎn),自己去世后該房產(chǎn)由小沈繼承。

  2010年,沈某去世了,小沈拿著老人的遺囑到房管局辦理房產(chǎn)過戶,但房管局因遺囑沒有辦理公證而拒絕辦理過戶手續(xù)。

  ●司法解答

  云崗街道司法所張迪認為,沈某立遺囑時為完全民事行為能力人,所立遺囑內(nèi)容為他的真實意思表示,遺囑所處分的財產(chǎn)為其合法財產(chǎn),因此,老人的自書遺囑具有法律效力。

  但同時,房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)因無法審查認定遺囑效力,也有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  小沈可與其他繼承人協(xié)商解決,通過辦理繼承協(xié)議公證達到辦理過戶手續(xù)的目的。

  小沈也可持自書遺囑向人民法院提起繼承糾紛之訴,取得生效法律判決,產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)依據(jù)生效判決可辦理過戶手續(xù)。

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