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房產繼承公證的費用相關證明
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:948 ℃

  本文介紹房地產公證的費用和相關證明。

  繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.

  如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交.

  繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).

  我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:

  需要有效的證明:

  1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。

  2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。

  3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。

  繼承權公證費用;

  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

  延伸閱讀:

  《上海市公證條例》第四十條規定:“公證機構在辦理公證中對不真實、不合法的行為,事件和文書應當作出不予公證的決定,并于做出決定之日起5日內書面通知當事人。”第四十九條規定:“公證機構因過錯出具錯誤公證書或者辦證行為不當,給公民法人或其他組織造成直接經濟損失的,因依法賠償。”

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