婚前房產(chǎn)公證該不該?如何辦理?
婚前公證該不該?成為當(dāng)下面臨結(jié)婚的戀人們難以下決定的事情。既想獲得長久的婚姻又想財(cái)產(chǎn)權(quán)可以得到保障。本文主要分析了婚前房產(chǎn)公證的辦理流程，以及對婚姻房產(chǎn)公證進(jìn)行分析，是否公證取決于雙方的共同意見，只要雙方都同意，公證不公證都是一樣。
婚前公證的辦理流程
第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
婚前房產(chǎn)最好做公證
現(xiàn)在社會(huì)上提倡的婚前財(cái)產(chǎn)公證，卻被更多的情侶所拒絕，認(rèn)為那是對彼此的不信任，是對雙方愛情的褻瀆。事實(shí)卻不盡然。
北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士提醒年輕人，婚前財(cái)產(chǎn)公證是防患于未然的有效做法。如果是男女雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。美滿的婚姻是大家所期盼的，但現(xiàn)實(shí)生活中無法避免感情出現(xiàn)裂縫，最終發(fā)展至婚姻關(guān)系瀕臨解除，甜蜜的居所變成了待分割的財(cái)產(chǎn)。那時(shí)是爭得頭破血流呢，還是財(cái)權(quán)明晰好聚好散?如果由于某種原因只能寫一個(gè)人名字時(shí)，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。同時(shí)，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。 先小人后君子，才是為雙方考慮，才是對感情的最大負(fù)責(zé)。
