哈市的周女士遇到了這樣一個(gè)難題：她打算購(gòu)買 陳先生的私有房產(chǎn)，已與陳先生簽訂了房產(chǎn)買賣合同。誰(shuí)知尚未辦理交易更名手續(xù)，陳先生就突然去世了。這樣的房產(chǎn)該如何更名呢?她抱著試試看的心理來(lái)到了我處。經(jīng)過(guò)細(xì)心的詢問(wèn)，公證員了解到陳先生的妻子仍同意賣房，陳先生的子女也不反對(duì)，于是告訴周女士可先由陳先生的法定繼承人(父母、子女、配偶均為第一順序的法定繼承人)辦理房產(chǎn)繼承公證，然后盞辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。由于陳先生的父母早已去世，子女們也都同意房產(chǎn)歸陳先生的妻子所有，家庭內(nèi)部關(guān)于房產(chǎn)繼承沒(méi)有糾紛，則陳先生的妻子及所有子女均應(yīng)來(lái)到公證處，其妻表示繼承房產(chǎn)，其子女表示放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，有子女在外地的，可在當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證，并將公證書(shū)寄來(lái)。公證員經(jīng)查證屬實(shí)后，則可出具房產(chǎn)繼承公證書(shū)，其妻可持公證書(shū)到房產(chǎn)管理部門辦理繼承更名手續(xù)。這樣，陳先生的妻子就可以作為新的房屋產(chǎn)權(quán)人，與周女士重新簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理房產(chǎn)交易更名手續(xù)，周女士的難題也就徹底解決了。
