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申請房地產(chǎn)登記的必須進(jìn)行公證
　　依據(jù)有關(guān)合同申請房地產(chǎn)登記的，一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書：
（一）外國自然人；
（二）華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者；
（三）港、澳、臺居民；
（四）在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。
因房地產(chǎn)贈與、繼承、遺贈申請房地產(chǎn)登記的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)事實或者合同的公證文書。房地產(chǎn)權(quán)利人是自然人且委托他人申請轉(zhuǎn)讓、抵押登記的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)的公證文書。當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)合同的公證文書。