房地產轉讓公證的法律規(guī)定
公民或法人從房地產經營單位購得房產后，由于某種原因，需要轉售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產轉讓合同，經公證機關公證，并向市房地產權管理處申請房產權變更登記。
當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉讓合同文本，也可以根據需要自行協(xié)商擬寫。當事人自行擬寫的房產轉讓合同應具備下列基本內容：雙方當事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼；《房地產證》編號；房產的座落位置（片區(qū)、幢、樓、單元）、面積 ; 房產單位售價、總售價；房價款的交付方法（一次交付或分期交付）；房產交付日期 ; 房產用途 ; 違約責任、負責事由 ; 合同生效條件（應規(guī)定經雙方簽字、蓋章并經公證機關公證后生效）等。
二、當事人辦理房產轉讓合同公證應當提供的材料
當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料：
轉讓方應當提供下列材料：
1 、轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等；
2 、轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；
3 、代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明；
4 、市房地產權管理處核發(fā)的 ( 房地產證 ) ；
5 、全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件；“三資”企業(yè)和“內聯(lián)”企業(yè)法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議 （會議記錄）；
6 、公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與 " 房產買賣合同公證 " 中購買方齋提供的材料相同。
三、辦理公證應注意的事項
根據法律規(guī)定，當事人轉讓房產，辦理房產轉讓合同公證，應注意下列事項：
1 、沒有房地產經營權的單位轉讓房產，必須委托經市政府批準成立的房地產交易所代理進行交易。
2 、轉讓方必須領有市房地產權管理處核發(fā)的房地產證尚末領取房地產證的，不得辦理房產轉讓合同公證。
3 、如果房產已作為抵押財產，在抵押期間，房產所有權人未經抵押權人明示同意，不得轉讓。
4 、房產為數人共同共有的，轉讓房產須經全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉讓共有房產。
