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贈與公證細則
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,030 ℃

(1992年1月24日司法部發(fā)布 司發(fā)通(1992)008號)( 北京網(wǎng) 房屋公證)

  第一條 為規(guī)范贈與公證程序,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公證暫行條例》制訂本細則。

  第二條 贈與是財產(chǎn)所有人在法律允許的范圍內(nèi)自愿將其所有的財產(chǎn)無償贈送他人的法律行為。
  將其所有財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人。
  贈與人、受贈人可以分別為公民、法人或其他組織。

  第三條 贈與公證是公證處依法證明贈與人贈與財產(chǎn)、受贈人收受贈與財產(chǎn)或贈與人與受贈人簽訂贈與合同真實、合法的行為。

  第四條 辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書,受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以書面形式將財產(chǎn)無償贈與他人;受贈書是受贈人單方以書面形式表示接受贈與;贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式,就財產(chǎn)無償贈與而達成的一種協(xié)議。

  第五條 贈與人贈與的財產(chǎn)必須是贈與人所有的合法財產(chǎn)。贈與人是公民的,必須具有完全民事行為能力。

  第六條 贈與書公證應由贈與人的住所地或不動產(chǎn)所在地公證處受理。受贈書、贈與合同公證由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

  第七條 辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。

  第八條 辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證,當事人應親自到公證處提出申請,親自到公證處確有困難的,公證人員可到其居住地辦理。

  第九條 申辦贈與書、受贈書、贈與合同公證,當事人應向公證處提交的證件和材料:
  (一)當事人辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證申請表;
  (二)當事人的居民身份證或其他身份證明;
  (三)被贈與財產(chǎn)清單和財產(chǎn)所有權(quán)證明;
  (四)受贈人為法人或其他組織的,應提交資格證明、法定代表人身份證明,如需經(jīng)有關(guān)部門批準才能受贈的事項,還需提交有關(guān)部門批準接受贈與的文件,代理人應提交授權(quán)委托書;受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的,其代理人應提交有監(jiān)護權(quán)的證明;
  (五)贈與書、受贈書或贈與合同;
  (六)贈與標的為共有財產(chǎn)的,共有人一致同意贈與的書面證明;
  (七)公證人員認為應當提交的其他材料。

  第十條 符合下列條件的申請,公證處應予受理:
  (一)當事人身份明確,贈與人具有完全民事行為能力和贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明;
  (二)贈與財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,當事人意思表示真實,贈與合同已達成協(xié)議;
  (三)贈與財產(chǎn)為不動產(chǎn)的,不得違背有關(guān)房地產(chǎn)的政策、規(guī)定;
  (四)當事人提交了本細則第九條規(guī)定的證件和材料;
  (五)該公證事項屬本公證處管轄。
  對不符合前款規(guī)定條件的申請,公證處應作出不予受理的決定,并通知當事人。

  第十一條 公證人員接待當事人,應按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定制作筆錄,并著重記錄下列內(nèi)容:
  (一)贈與人與受贈人的關(guān)系,贈與意思表示及理由;
  (二)贈與財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu);
  (三)贈與財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源,有無爭議;
  (四)贈與財產(chǎn)所有權(quán)狀況,占有、使用情況及抵押、留置、擔保情況;
  (五)贈與形式;
  (六)贈與書、受贈書或贈與合同的具體內(nèi)容;
  (七)贈與行為法律后果的表述;
  (八)公證人員認為應當記錄的其他內(nèi)容。
  公證人員接待當事人,須根據(jù)民法通則和有關(guān)房地產(chǎn)政策、規(guī)定,向當事人講明贈與的法律依據(jù)和不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移須辦理的登記手續(xù)以及當事人應承擔的責任。

  第十二條 贈與書的主要內(nèi)容:
  (一)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期、家庭住址;
  (二)贈與人與受贈人的關(guān)系,贈與的意思表示及理由;
  (三)贈與財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu)。

  第十三條 受贈書的主要內(nèi)容:
  (一)受贈人與贈與人的姓名、性別、出生日期、家庭住址;
  (二)受贈人與贈與人的關(guān)系,接受贈與的意思表示及理由;
  (三)受贈財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu)。

  第十四條 贈與合同的主要內(nèi)容:
  (一)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期、家庭住址;
  (二)贈與人與受贈人的關(guān)系,贈與與接受贈與的意思表示及理由;
  (三)贈與財產(chǎn)狀況:名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值,不動產(chǎn)座落地點、結(jié)構(gòu);
  (四)違約責任。

  第十五條 贈與公證,除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十三條規(guī)定的內(nèi)容審查外,應著重審查下列內(nèi)容:
  (一)贈與人的意思表示真實,行為合法;
  (二)贈與人必須有贈與能力,不因贈與而影響其生活或居住;
  (三)贈與財產(chǎn)的權(quán)屬狀況,有無爭議;
  (四)贈與書、受贈書、贈與合同真實、合法;
  (五)公證人員認為應當查明的其他情況。

  第十六條 符合下列條件的贈與,公證處應出具公證書:
  (一)贈與人具有完全民事行為能力;
  (二)贈與財產(chǎn)是贈與人所有的合法財產(chǎn);
  (三)贈與書、受贈書、贈與合同的意思表示真實、合法,條款完備、內(nèi)容明確、文字表述準確;
  (四)辦證程序符合規(guī)定。
  不符合前款規(guī)定條件的,應當拒絕公證,并在公證期限內(nèi)將拒絕的理由通知當事人。

  第十七條 根據(jù)司法部、財政部、物價局制定的《公證費收費規(guī)定》收取公證費用。辦理贈與書公證,每件收公證費十元;辦理受贈書公證、贈與合同書公證,接受贈人取得財產(chǎn)價值的金額總數(shù),不滿一萬元的,收百分之一,最低十元;一萬元以上的,收百分之二。

  第十八條 本細則由司法部負責解釋。

  第十九條 本細則自一九九二年四月一日起施行。

公證書格式(一)
                 贈與公證書
              ( )××證字第××號

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