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房產公證如何辦理
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:979 ℃

奶奶要把她娘家的房子送給孫女,要去坐公證。房產公證如何辦理?公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  奶奶要把房子給孫女,公證要怎么做。需要叔叔他們簽字嗎?

  奶奶要把她娘家的房子送給孫女,要去坐公證。叔叔他們不知要簽字嗎?如果他們不簽字怎么辦。

  專家:只要你奶奶神智清楚,可以到公證處申請遺囑公證,不需要你叔叔簽字。

  相關法律知識:

  中華人民共和國公證法

  華人民共和國主席令

  第 三十九 號 《中華人民共和國公證法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第十七次會議于2005年8月28日通過,現予公布,自2006年3月 1日起施行。

  中華人民共和國主席 胡錦濤

  2005年8月28日

  第一章 總 則

  第一條 為規范公證活動,保障公證機構和公證員依法履行職責,預防糾紛,保障自然人、法人或者其他組織的合法權益,制定本法。

  第二條 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  第三條 公證機構辦理公證,應當遵守法律,堅持客觀、公正的原則。

  第四條 全國設立中國公證協會,省、自治區、直轄市設立地方公證協會。中國公證協會和地方公證協會是社會團體法人。中國公證協會章程由會員代表大會制定,報國務院司法行政部門備案。

  公證協會是公證業的自律性組織,依據章程開展活動,對公證機構、公證員的執業活動進行監督。

  第五條 司法行政部門依照本法規定對公證機構、公證員和公證協會進行監督、指導。

  第二章 公證機構

  第六條 公證機構是依法設立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。

  第七條 公證機構按照統籌規劃、合理布局的原則,可以在縣、不設區的市、設區的市、直轄市或者市轄區設立;在設區的市、直轄市可以設立一個或者若干個公證機構。公證機構不按行政區劃層層設立。

  第八條 設立公證機構,應當具備下列條件:

  (一)有自己的名稱;

  (二)有固定的場所;

  (三)有二名以上公證員;

  (四)有開展公證業務所必需的資金。

  第九條 設立公證機構,由所在地的司法行政部門報省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門按照規定程序批準后,頒發公證機構執業證書。

  第十條 公證機構的負責人應當在有三年以上執業經歷的公證員中推選產生,由所在地的司法行政部門核準,報省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門備案。

  第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:

  (一)合同;

  (二)繼承;

  (三)委托、聲明、贈與、遺囑;

  (四)財產分割;

  (五)招標投標、拍賣;

  (六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

  (八)公司章程;

  (九)保全證據;

  (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

  法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

  第十二條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構可以辦理下列事務:

  (一)法律、行政法規規定由公證機構登記的事務;

  (二)提存;

  (三)保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書;

  (四)代寫與公證事項有關的法律事務文書;

  (五)提供公證法律咨詢。

  第十三條 公證機構不得有下列行為:

  (一)為不真實、不合法的事項出具公證書;

  (二)毀損、篡改公證文書或者公證檔案;

  (三)以詆毀其他公證機構、公證員或者支付回扣、傭金等不正當手段爭攬公證業務;

  (四)泄露在執業活動中知悉的國家秘密、商業秘密或者個人隱私;

  (五)違反規定的收費標準收取公證費;

  (六)法律、法規、國務院司法行政部門規定禁止的其他行為。

  第十四條 公證機構應當建立業務、財務、資產等管理制度,對公證員的執業行為進行監督,建立執業過錯責任追究制度。

  第十五條 公證機構應當參加公證執業責任保險。

  第三章 公證員

  第十六條 公證員是符合本法規定的條件,在公證機構從事公證業務的執業人員。

  第十七條 公證員的數量根據公證業務需要確定。省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門應當根據公證機構的設置情況和公證業務的需要核定公證員配備方案,報國務院司法行政部門備案。

  第十八條 擔任公證員,應當具備下列條件:

  (一)具有中華人民共和國國籍;

  (二)年齡二十五周歲以上六十五周歲以下;

  (三)公道正派,遵紀守法,品行良好;

  (四)通過國家司法考試;

  (五)在公證機構實習二年以上或者具有三年以上其他法律職業經歷并在公證機構實習一年以上,經考核合格。

  第十九條 從事法學教學、研究工作,具有高級職稱的人員,或者具有本科以上學歷,從事審判、檢察、法制工作、法律服務滿十年的公務員、律師,已經離開原工作崗位,經考核合格的,可以擔任公證員。

  第二十條 有下列情形之一的,不得擔任公證員:

  (一)無民事行為能力或者限制民事行為能力的;

  (二)因故意犯罪或者職務過失犯罪受過刑事處罰的;

  (三)被開除公職的;

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