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房產(chǎn)遺囑公證的手續(xù)是怎樣的?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:981 ℃

  如何辦理房屋遺囑公證呢?本文提供房屋遺囑公證的手續(xù)流程,房屋遺囑公證需要首先到人事部門開親屬證明,再到公證部門進行公證。在公證進行之前,首先需要準備公證所需材料和公證費用。

  一、辦理遺囑公證需要的材料

  1、權利證明(房屋產(chǎn)權證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權或者他物權的證明材料);

  2、遺囑人的身份證明、戶口本;

  3、房屋遺囑的話需要購房協(xié)議和購房發(fā)票;

  4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關系證明。一般公證處有準備的格式,可以向公證處索取之后,按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章。

  5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫(yī)院開具精神診斷證明,證明遺囑人有完全的民事行為能力。

  二、辦理遺囑公證程序

  1、準備好權利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢,向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。

  2、到單位人事部門開具親屬關系證明,寫明親屬的具體情況,沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女。

  3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應業(yè)務部門的醫(yī)院都可以開具,專科醫(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況,之后到心理測查室做相應的檢測。最后回到門診大夫處開具證明。

  4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)。

  三、辦理遺囑公證費用

  1、公證費:繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,

  2、錄音磁帶費

  3、書寫遺囑費

  4、精神鑒定費

  相關知識:

  公民申請辦理遺囑公證,可到公證處提出申請,但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難,公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證。

  公民遺囑處分自己的財產(chǎn)時,需帶本人身份證、戶口及所處分財產(chǎn)的所有權證明。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證,得帶上房屋產(chǎn)權證、身份證和戶口。

  立遺囑者無需跟當事人商量,可以完全按照自己的意愿行事,遺囑內(nèi)容應當對當事人保密。遺囑可以委托律師或與本人家庭無利害關系的人保存,也可以交給公證處保存。

  立遺囑者生存期間,有權處置遺囑中處分的財產(chǎn),如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計,其財產(chǎn)以遺囑生效時為準,有多少算多少。

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