上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
如何申辦房屋買賣合同公證?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:975 ℃

  房屋買賣合同公證,是指公證機關對房屋買賣行為的真實性、合法性的證明。房屋買賣合同辦理公證,既可以幫助當事人完善合同條款,使合同的內容合理合法,又可以督促當事人按約履行合同,有利于維護雙方當事人的合法權益。

  申辦此項公證,應到房屋所在地公證處提出,填寫公證申請表,并提供下列證明材料:(一)房屋買賣雙方當事人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。如果當事人不能親自到公證處辦理,可委托他人代理,但代理人應提供授權證書。委托人不在本地的,其委托書應經當地公證處公證。如果申請人居住國外,要提供經我駐該國使領館認證的委托書,委托國內親友或律師代理,并提供來往書信。(二)房產所有權證。(三)房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。(四)房屋買賣合同草稿。(五)如果房產屬賣房人與他人共有的,應提供其他房產所有權人同意賣房或放棄產權的書面意見。(六)如果是單位買房或賣房,就應提供有關主管部門批準文件。(七)公證員要求提供的其他有關材料。

  公證員受理后,應查明:(一)所出賣的房屋,產權是否明確,是否包括出賣房基地上的附著物(如樹木等)。(二)出賣的房屋是否為正在出租的房屋。如果屬于正在出租的房屋,承租人在同等條件下,就有優先購買權,應先征求承租人是否購買。(三)出賣的房屋是否屬于夫妻共有房屋或與其他人共有的房屋。如果是共有房屋,除需征得共有人同意外,共有人在同等條件下,還有優先購買權。(四)如果是有關機關、團體、企事業單位等購買私有房屋,是否經過有關主管部門批準。(五)出賣人和收買人對房屋賣行為是否都出于自愿。(六)如果出賣房屋的人只是房屋所有權人的繼承人,應應先辦理房產繼承,待取得合法繼承權后,方能出賣房屋。(七)出賣的房屋是否已被作為抵押物或已被查封等情況。(八)出賣的房屋是否屬于城市規劃搬遷、征收的范圍。(九)房價是否符合當地人民政府關于房屋買賣價格的規定以及是否經房產管理部門核價。

  公證員經過詳細認真的審查和調查研究后,認為一切情況符合條件和有關規定,即可出具房屋買賣合同公證書。

  

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 铜排,异型紫棒,紫铜棒,紫铜微孔管,异型黄管,黄铜管,异形紫管,紫铜管,焊接铜管,散热器铜管,电力铜管_河间市通海铜业有限公司 | 上海垃圾房,简易成品环保垃圾房,小区室外垃圾房,上海翼亭智能垃圾房厂家 | 企业网站模板_公司模板网站_网站整站源码 - 亿搜云全网营销平台 企业头条—优府网企业自媒体 | 苏州宣传片制作_企业展厅设计_博物馆设计_展馆设计_方行舟设计公司 | 自动超声波清洗机_五金超声波清洗机厂家_超声波模具价格_东莞劲荣自动化 | 塑胶跑道厂家_河北小区健身器材_悬浮地板-河北达创体育器材有限公司 | 信管飞软件官网 - 亚拓软件旗下精细化管理软件、进销存管理软件、混凝土ERP、通风设备ERP、风管报价软件、出纳软件、送货单打印软件、ERP软件等免费下载 | 消防工程公司,消防工程承接公司-亿杰(北京)工程安装有限公司 | 圣瞳智巡_大模型工业巡检解决方案|【圣瞳科技】| 网带窑,催化剂网带窑,电热回转窑-淄博圣元窑炉工程有限公司 | 四川杨氏达防水材料有限公司 | 学汽修,汽修培训,西安汽车维修培训学校,西安万通汽车学校[官网] 削片机|木材破碎机|木材粉碎机|模板破碎机|双轴撕碎机_郑州木工机械制造厂 | 企业微信注册_CRM客户管理系统_SCRM解决方案_私域流量运营_腾讯企点服务_企业QQ-腾辉网络 | 宁波科迈尔工程机械有限公司-履带,底盘 | 梦想加空间 - 一个程序猿的个人博客网站 | 希希助培是专业的教育信息化全场景服务商,为教育培训机构提供教务管理、招生营销、财务管理、家校互动等 | 牡丹江网络公司,牡丹江网站建设专家|网络推广|网络营销|黑龙江艺通网络技术开发有限公司 | 苏州西服定制,西装定做时尚职业装品牌-尊羿西服定做网 | 智能灰熔融性测试仪,微机自动定硫仪,快速自动测硫仪-鹤壁市恒科仪器仪表有限公司 | 硝酸铵钙|山西硝酸钙|硝酸钾|太原硝酸钙镁|硝酸钾钙|亚硝酸钠-山西玉彤化工有限公司 | 五金冲压件生产厂家_加工五金拉伸件-沧州浚鼎机械制造有限公司-沧州浚鼎机械制造有限公司 | 辽宁东亚种业有限公司| 银马全自动免烧砖机设备厂家,提供免烧砖机价格报价及生产视频 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全 | 襄阳亚舟重型工程机械有限公司| 无锡艾迅自动化科技ASCO电磁阀-dwyer/topworx代理-上泰仪表代理商 | 化工网-化工新闻资讯平台-中华化工行业门户网站 | 云南打砂机_昆明制砂机_云南砂石生产线_昆明洗砂机_昆明除尘设备_云南昆明滇重矿山机械设备有限公司 | 新硕考研_新硕寄宿考研-升学路上的规划师【官网】 | 疝灯试验箱-有风源淋雨-汽车盐雾室-无锡苏南试验设备有限公司 | 全自动码垛机械手,码垛机器人,拆包机,缠绕机,开箱封箱装箱机厂家-山东昊宇自动化设备有限公司 | 铸铁平台-铸铁平板平台厂家-加工优质高精度检验划线装配T型槽平台-尺寸规格全供应-建新铸造 | 企多网-B2B网站,B2B商务平台免费b2b,推荐注册送积分,免费注册企业商铺, | 上海机械网 机械 机械加工 金属加工 上海机械网 机械设备 上海机械 | 检重秤,液化气充装秤,滚筒电子秤,汽车衡厂家|上海越衡实业 | 天津印刷_天津印刷厂_天津印刷公司_天津包装盒厂家_天津包装盒印刷厂_七层共挤膜厂家_彩色印刷_画册印刷_礼品盒定做 _七层共挤膜_食品真空袋-欢迎访问嘉联包装官网! | 室内门十大品牌-生态木门厂家-室内门厂家 - 浙江威威工贸有限公司 | 苏州氮气弹簧厂家_江浙沪氮气弹簧价格_江苏氮气弹簧规格_BelleFlex碟形弹簧_昆山三虑五金机械有限公司 | 纳米砂磨机|纳米研磨机|实验室砂磨机-无锡市少宏粉体科技有限公司 | 随车吊,洒水车,吸污车-程力专用汽车股份有限公司 |