1、公司房產過戶需要提交的材料有哪些(賣方)?
(1)公司主管部門的批文;
(2)地稅局開具的完稅和免稅證明;
(3)公司法人證書，原件和復印件都需要提交;
(4)公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交;
(5)公司法人的身份證原件和復印件;
(6)房產證;
(7)公司授權的委托書;
(8)由房產交易中心出具的公司法人認證委托書;
(9)由房產交易中心出具的房產登記申請書;
(10)購房合同，原價和復印件都需要提交;
(11)購房發票，原價和復印件都需要提交;
(12)公司章程的復印件;
注：以上全部復印件都需要加蓋公章。
2、公司房產過戶費用有哪些?
公司房產過戶需要繳納的稅費：
(1)評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%;
(2)印花稅：為評估價的0.1%;
(3)房產交易費：每建筑面積的交易費為6元;
(4)交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%;
(5)營業稅：評估價和原購價差價的5.5%;
(6)房產證工本費：85元;
(7)土地證工本費：105元。
3、公司房產過戶要注意什么問題?
房產過戶這一環節已經是買房的最后環節，前面哪些瑣碎的事項都已經忙完，很多交易者都已經放松下來，但是小編在這里提醒大家，房產過戶環節是絕對不能掉以輕心的，要注意以下事項：
(1)必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害;
(2)房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委托了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，并注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況;
(3)房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。
