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2016年房產(chǎn)過戶的流程
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:935 ℃

  房產(chǎn)證過戶辦理流程:

  1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

  2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

  3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

  (1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

  (2)代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

  (3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

  (4)被繼承人的死亡證明;

  (5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

  (6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

  (7)公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;

  4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

  5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

  6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料:

  (1)登記申請書;

  (2)申請人身份證明;

  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費用:

  證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費:

  (1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;

  (2)1萬元以上的,按2%收費。

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